О текущей ситуации на рынке жилья в России и прогнозами по росту ключевых показателей в апреле-июне поделился руководитель бизнес-направления «Ипотека, страхование и сделочные сервисы «Авито» Артур Ахметов.
По данным «Авито Недвижимость», в первой половине апреля 2025 года объем предложений на вторичном рынке жилья в России увеличился на 5% по сравнению с аналогичным периодом марта текущего года. Спрос на готовые квартиры за тот же период времени показал рост на 15%.
Артур Ахметов в беседе с «Известиями» подчеркнул, что количество сделок на вторичном рынке, независимо от формы оплаты, останется относительно стабильным. По его словам, динамика будет определяться преимущественно сезонными колебаниями. Он также отметил, что сохранение текущей ключевой ставки на уровне 21% не окажет значительного влияния на стоимость готового жилья. Возможны незначительные колебания цен в пределах 1-3%.
В настоящее время доля ипотечных сделок на вторичном рынке составляет около 20%, в то время как в первой половине 2024 года этот показатель превышал 30%. Средний размер ипотечного кредита на вторичное жилье также снизился и в начале 2025 года составляет примерно 2,6 млн рублей.
В нынешних рыночных условиях девелоперы сокращают число новых проектов. Некоторые застройщики начали сокращать объемы рассрочек.
Ипотека по-прежнему остается важным инструментом для покупки недвижимости. На первичном рынке более 50% сделок проводятся с помощью нее – в основном по программе семейной ипотеки.
Напомним, Центробанк сохранил ключевую ставку на уровне 21% в четвертый раз.
В России число новых проектов недвижимости может снизиться на 30-35%.
________________
Подпишитесь на наш канал, ставьте лайки и пишите свои комментарии, этим вы поможете донести важную информацию до большего количества людей.