#Мск #Спб

#Мск #Спб

❗️Еженедельная подборка ГАБ

от Старателей АРТЕЛЬ

18.04.25г-25.04.25г

✅г.МОСКВА👇

г.Москва, ГАБ в Марьино

-Площадь

помещения :130,9 м2

-МАП: 250 тыс.₽/ мес.

-Индексация : 7%

-Окупаемость:8 лет

-Срок договора: 10 лет

-Стоимость: 25 млн.₽

ЖК "Томилино парк"

-Расположение: корпус 5.4,

-Площадь: 194,5 м²,

-Стоимость: 45 млн руб.,

Новая цена: 43,6 млн руб.,

г. Москва, Шушенская ул, д.5

-Площадь помещения: 179,7 м²

-Готовность объекта: дом сдан, заселен

-Стоимость: 59,75 млн.руб.,

ЖК "Бунинские луга"

-Расположение: ул. Александры Монаховой, д.87, к.6,

3 мин от метро "Потапово",

-Площадь помещения : 41,9 м²,

- Стоимость: 21 млн руб.,

ГАБ «САМОКАТ»

-Расположение:

Измайлово Восточное

-Площадь помещения: 203,2 м2

-МАП: 530 тыс.₽/ мес.

-Индексация: 5%

-Окупаемость: 9,4 лет

-Срок договора: 5 лет

- Стадия проекта: запущен в работу

-Стоимость: 59’8 млн.₽

ГАБ «САМОКАТ»

ЖК "Бунинские луга"

-Расположение: ул. Александры Монаховой, д.87, к.5,

3 мин от метро "Потапово",

-Площадь помещения: 186 м²,

-МАП: текущий 543 000 руб./мес, ежегодная индексация.,

-Окупаемость: 12 лет без учета индексации

- Стадия проекта: запущен в работу

-Стоимость: 82 млн руб.,

г.Москва, ул. Малышева д7

-Площадь

помещения: 617 м2

-МАП: 800 тыс.₽/ мес.

-Доходность: 14% в год

-Окупаемость: 6,8 лет

- Стадия проекта: запущен в работу

-Стоимость : 66 млн.₽

ГАБ "МАГНИТ"

ЖК "Видный берег" 2.0

-Расположение: корпус 7,

-Площадь помещения: 259, 8 м²,

-МАП: 673 400 руб/мес.

-РТО: 6%

-Окупаемость: 10,5 лет,

- Стадия проекта :запущен в работу

-Стоимость: 85 млн. руб.,

ГАБ "СКЛАДНО"

-Расположение: Ленинградское

шоссе 94к1,

-Площадь помещения: 148,5 м²,

-МАП: 210 000 руб./мес

-Окупаемость: 5,7 лет,

-Стадия проекта: запущен в работу

-Стоимость: 17,5 млн руб.,

ЖК "Новое Видное"

-Расположение: корпус 17,

-Площадь: 104 м²,

-Стадия проекта: процесс создания ГАБ. Заключен ПДА с арендатором.

-Срок ввода в эксплуатацию :

Декабрь 2025г

-Стоимость: 33,9 млн руб.,

Новая цена: 32,2 млн.руб.,

ЖК "Новое Видное"

-Расположение: корпус 13,

-Площадь: 111,6 м²,

-Стадия проекта: процесс создания ГАБ. Заключен ПДА с арендатором.

-Срок ввода в эксплуатацию :

Декабрь 2025г

-Стоимость: 32,5 млн руб.,

Новая цена: 28,9 млн.руб.,

ЖК "Алхимово"

-Расположение: корпус 15,

-Площадь: 103,5 м²,

-Стадия проекта : процесс создания ГАБ. Имеется согласование с федеральным сетевым арендатором.

-Срок ввода в эксплуатацию :

Июль 2025г

-Стоимость: 28,5 млн руб.

✅г. САНКТ-ПЕТЕРБУРГ 👇

ЖК Amber club на Васильевском острове

-Площадь

помещения:74,5 м2

-Стадия проекта:

процесс создания ГАБ. На часть помещения согласован ПВЗ.

-Стоимость: 25,9 млн.₽

ЖК Парадный ансамбль

Пулковское шоссе

- Площадь помещения: 30,16 м2

на трафике Магнита

- Стадия проекта :

процесс создания ГАБ.

Согласованы 2 аптеки.

- Стоимость : 11,975 млн.₽

ЖК Ручьи

Северный проспект

- Площадь помещения: 122,6м2

на трафике к строящемуся метро

- Стадия проекта :

процесс создания ГАБ.

Согласования с федеральным сетевым арендатором.

- Стоимость : 29’750 млн.₽

>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>

Аренда лотов

📍Переходите по ссылкам, презентации доступны для скачивания!

По вопросам и запросам подробной информации обращайтесь

✍️….(указываем свой ник)

#продаю_ГАБ

#создаю_ГАБ