Появлению нового многоквартирного дома предшествует колоссальный труд сотрудников строительной компании. И только благодаря тщательной подготовке и последовательной реализации каждого этапа строительства, сотни семей получают комфортное и красивое жилье.
Условно можно выделить четыре этапа:
1. Подготовительный этап включает ряд действий, которые необходимо осуществить до старта строительно-монтажных работ, а именно:
• Выбор участка для возведения дома.
Это один из важнейших моментов, оказывающих огромное влияние на будущий дом. Необходимо учесть множество факторов: доступность инфраструктуры, возможность подключения к необходимым коммуникациям, рельеф и форму участка, окружающую среду.
• Проведение инженерно-геологических изысканий.
Если коротко, то благодаря этим работам сокращаются риски, связанные с опасными геологическими процессами, а также определяются тип и размер фундамента.
• Получение технических условий.
Этот процесс необходим для строительства и дальнейшей эксплуатации многоквартирного дома. Без получения и выполнения технических условий жильцы не получат доступ к основным коммуникациям, то есть к воде, электричеству, газу и канализации, а также к интернету и кабельному телевидению. Этот этап требует внимания к деталям и соблюдения множества нормативов.
• Проектирование многоквартирного дома.
В ходе проектных работ определяются требования к будущему зданию: количество этажей и квартир, планировка и т.д. Также подготавливается исходно-разрешительная документация, так как любые строительные работы требуют подтверждения законности. На этом же этапе составляется эскизный проект, разрабатываются основные архитектурные и технические решения, детальные планы, чертежи и спецификации дома. Причем проектная документация в обязательном порядке подвергается экспертизе, что позволяется убедиться в ее соответствии требованиям безопасности и строительным нормам.
• Получение разрешения на строительство.
Это обязательный этап, предшествующий непосредственно возведению многоэтажного дома. Документ выдается муниципальными органами и подтверждает, что проектная документация соответствует всем необходимым требованиям.
2. Планирование и бюджетирование проекта.
Этот этап очень важен, так как от него зависит, насколько качественно и в срок будет возведен будущий дом. Необходимо учесть множество факторов, для чего составляется детальный план, учитывающий стоимость строительных материалов, найм рабочих и т.д. Также выбираются подрядчики и поставщики, закладываются непредвиденные траты.
3. Организация строительства.
До начала возведения дома необходимо повести ряд подготовительных работ, начиная от ограждения территории и заканчивая организацией путей для подъезда транспорта. После чего производится разметка осей дома, земляные работы, укладка фундамента, строительство внешних стен, подведение коммуникаций, обустройство крыши.
4. Завершающий этап.
На этом этапе создаются внутренние перегородки, устанавливаются окна и входные двери, разводятся внутренние коммуникации, делается стяжка пола и ведутся внутренние отделочные работы. Также на последней стадии проводятся завершающие фасадные работы, отделываются места общего пользования и обустраивается территория вокруг дома.
ГК «Инсити» открывает старт продаж квартир за несколько месяцев до сдачи дома в эксплуатацию. Поэтому Вы даже не заметите, как быстро пролетит время до получения ключей. И только мы будем знать, сколько труда вложено в строительство наших домов и обустройство придомовых территорий.
