Вчера обсуждали текущую ситуацию с профессионалами рынка — делюсь ключевыми выводами:
Продажи иностранцам резко упали
В прибрежных регионах, таких как Анталия и Алания, ситуация критическая — продаж практически нет. Агентства закрываются или массово переезжают в Стамбул, где внутренний спрос по-прежнему силён.
Слабые девелоперы уходят с рынка
На фоне ажиотажа 2022 года в прибрежных регионах в строительство пришли случайные люди — те, кто ещё недавно выращивал бананы, занялись проектами без опыта. Сейчас эти компании массово уходят с рынка.
Стамбул держит позиции
Город остаётся самым стабильным рынком благодаря высокому внутреннему спросу и сильным девелоперам. Здесь по-прежнему есть сделки, есть движение, и есть смысл инвестировать.
Оптимизация в девелопменте
Застройщики урезают бюджеты, пересматривают отделы продаж — очевидный сигнал замедления.
Центробанк снова поднял ставку
Это говорит о том, что справиться с инфляцией пока не удаётся, и кредитование становится всё менее доступным.
Меньше иностранцев, но новые тренды
Общее число иностранцев в Турции снижается, и, возможно, часть ранее закрытых районов вновь откроют.
Отдельно стоит отметить рост интереса к турецкому гражданству со стороны китайских инвесторов — логичная тенденция в текущем геополитическом контексте.
Для россиян турецкий паспорт всё чаще становится не конечной целью, а инструментом — переходом к гражданству в третьих странах.
Сейчас особенно важно делать осознанные инвестиции и работать с профессионалами, которые умеют читать сигналы рынка.
Подпишитесь, если хотите быть в курсе реальных изменений, а не маркетинговых слоганов. И напишите в комментариях, какой из этих трендов показался вам самым неожиданным.👈🏻