📣Где лучше покупать недвижимость для отдыха и для аренды в Аланье

📣Где лучше покупать недвижимость для отдыха и для аренды в Аланье?

Каждый день приходят запросы на краткосрочную аренду. Спрос превышает предложение. А значит, в этом сезоне подготовленные инвесторы окажутся в хорошем плюсе.

Готовых предложений под краткосрочную аренду на рынке не много - вопрос в получении лицензий. Для действующих комплексов это серьезная проблема, не везде были проведены голосования и реально собрать документацию. Даже в крупных и известных комплексах.

Зато новые проекты этого года - почти всегда сдаются с возможностью оформления сертификатов.

Спрос на краткосрочную аренду стабильно растет последние 5 лет, но при этом изменились приоритеты арендаторов.

Делимся аналитикой и рекомендациями, где сейчас выгоднее всего покупать для сдачи.

ТОП-3 района для инвестиций под аренду летом 2025:

1. Центр

➡️ Близость к пляжу Клеопатра.

➡️ Развитая инфраструктура: рестораны, магазины.

➡️ Средняя цена покупки квартиры 1+1 — от €135 000.

➡️ Ставка аренды на лето 2025: €80–€120 в сутки.

2. Махмутлар

➡️ Самый популярный район у туристов из Европы и СНГ.

➡️ Средняя цена квартиры 1+1 — от €110 000.

➡️ Ставка аренды: €65–€100 в сутки.

➡️ Комплексы с бассейнами, спа и тренажерными залами пользуются максимальным спросом.

3. Авсаллар

➡️ Тихий район с песчаными пляжами, особенно популярен у семейных туристов.

➡️ Средняя цена квартиры 1+1 — от €80 000.

➡️ Ставка аренды: €55–€70 в сутки.

Что важно туристам?

📌 Близость к морю — жильё должно быть максимум в 500 м от пляжа.

📌 Комплекс с инфраструктурой — бассейн, фитнес-зал, охрана, иногда — аквапарк или спа-зона.

📌 Современная отделка — квартиры с современным ремонтом в новых комплексах сдаются значительно лучше.

❗️ Примечание: наличие парков и зелёных зон — приятный бонус, но это не критерий выбора. Туристы прежде всего смотрят на море и удобства на территории.

Инсайты на лето 2025:

🔹 Уже сейчас активно бронируются апартаменты в новых комплексах в Аланье и Махмутларе.

🔹 Особый интерес — к квартирам 2+1 для семейных поездок и 1+1 с хорошим ремонтом для пар.

🔹 К июню цены на аренду могут вырасти на 10–15%, особенно на новые объекты рядом с морем.

Динамика спроса:

• В 2022 году загрузка объектов на лето в среднем составляла 70–75%.

• В 2023 году — уже 80–85%.

• В 2024 году доходность по аренде в Махмутларе и центре Аланьи достигала 6–8% годовых.

• Прогноз на 2025: доходность сохранится на уровне 7–9% при правильном выборе локации.

❗️И, пожалуй, самый важный инсайд проверенный на себе - сейчас можно приобрести новостройку под аренду на очень выгодных условиях. Правда, решение придется принимать почти мгновенно. Если вы ищите такой объект - пишите, подберем и расскажем, как зарабатывать уже этим летом.