Федеральный портал «Мир квартир» проанализировал, насколько выгодно сдавать частные дома в долгосрочную аренду. Расчеты проведены по 82 регионам России (по которым имелись данные).
Предполагалось, что дома сдаются круглый год без простоев. Затраты на ремонт, поиск арендатора, уплату налогов и прочие расходы в расчет не принимались.
В Чувашии при средней стоимости дома в 4,594 млн рублей размер аренды составляет 57,4 тыс. рублей в месяц. Таким образом, доходность равняется 15%. При сдаче недвижимости в аренду вложения будут окупаться 6,7 года.
Средняя доходность частных домов в России составляет 9,9%, окупаемость – 10,2 года. Самые доходные дома располагаются в Еврейской автономной области – они дают 20,4% годовых и окупаются менее чем за 5 лет. Самую маленькую доходность приносят домовладения в Ингушетии – всего 3,1%. Если дом приобретен специально под сдачу, окупаться он будет целых 32 года.
Из регионов ПФО по доходности домов лидирует Кировская область (17,9% и 5,6 года), а отстает Марий Эл (9,2% и 10,9 года).
Фото mirkvartir.ru
