Сколько можно заработать, если купить сейчас?
📈 Привет, связи Антон Тиунов. Сегодня посчитал для вас на листочке доходность одной из студий, которая сейчас есть у нас в продаже.
Итак, берём студию 45 квадратных метра. Просторная и уютная. Цена — $38 500.
Считаем: что будет, если её купить и сразу грамотно подготовить под посуточную аренду?
Ремонт — не абы какой, а качественный, дизайнерский, с хорошей мебелью, текстилем, всем необходимым под Airbnb. Стоимость — около $600 за квадрат, то есть $27 000 на всю квартиру.
😀 Итого вложений: $65 000
Теперь — к доходу.
Мы сдаём посуточно, не сами, а через управляющую компанию. Почему? Потому что это удобно. Не надо искать гостей, заселять, убирать, переживать. Просто получаешь деньги.
Средняя стоимость нашей студии — $50 в сутки.
Реалистичная заполняемость — 50% дней в году.
Это значит:
🧮 $50 × 365 дня × 50% = $9 125 в год — грязный доход.
Управляющая компания берёт 30%, и это честно.
На руки остаётся примерно $6 400 в год.
😊 Что это значит?
Доходность — около 10% в год. Без головной боли.
А теперь внимание: это не просто теория.
📍Эта квартира реально продаётся. Мы можем показать вам её, обсудить детали, ответить на вопросы.
Плюс — капитализация. Такие квартиры растут в цене. В среднем — 5% в год. То есть через пару лет вы не просто заработаете с аренды, но и продадите дороже, если захотите выйти.
🙃 Если вам интересно — напишите нам в личные сообщения @sales_gpi или поставьте "+" в комментария. Подберём то, что подойдёт именно вам.
Антон Тиунов
#РазборНаПальцах
