Получение ключей от новой квартиры в доме, построенном компанией ПИК — это радостное и волнительное событие. Однако именно на этапе приемки важно проявить максимальную внимательность, чтобы в будущем избежать неприятных сюрпризов. В этой статье мы подробно разберем, как правильно провести приемку квартиры, на что обратить особое внимание и какие подводные камни могут вас ожидать.
Подготовка к приемке
Перед тем как отправиться на осмотр квартиры, важно правильно подготовиться:
Совет: Запланируйте приемку на светлое время суток — естественное освещение поможет лучше разглядеть возможные дефекты.
- Внимательно изучите договор долевого участия (ДДУ) и проектную документацию
- Подготовьте чек-лист для проверки (можно скачать на сайте ПИК или составить самостоятельно)
- Возьмите с собой рулетку, уровень, фонарик, фотоаппарат или телефон с хорошей камерой
- Рассмотрите возможность привлечения профессионального приемщика
- Запаситесь копиями документов и паспортом
Особенности приемки квартиры в домах ПИК
Компания ПИК — один из крупнейших застройщиков России, и у нее есть свои особенности при сдаче объектов:
- Часто используется технология "народной отделки" — базовая отделка под чистовую
- Типовые планировки с возможностью последующей перепланировки
- Стандартные сроки устранения дефектов — обычно до 30 дней
- Возможность использования мобильного приложения ПИК для фиксации замечаний
Обратите внимание: согласно закону, у вас есть 7 дней с момента получения уведомления о готовности дома, чтобы провести приемку квартиры. После этого срок считается пропущенным, и застройщик может составить акт в одностороннем порядке.
Пошаговая проверка квартиры
Чек-лист основных пунктов для проверки:
- Документы: проверьте соответствие площади квартиры данным в ДДУ (допустимое расхождение ±0,5%)
- Стены и потолки: ищите трещины, неровности, следы протечек
- Полы: проверьте ровность, отсутствие щелей и скрипов
- Окна и двери: плавность открывания, герметичность, работа фурнитуры
- Электрика: работоспособность розеток, выключателей, щитка
- Сантехника: проверьте давление воды, отсутствие протечек, работу канализации
- Вентиляция: простой тест с листком бумаги (должен притягиваться к решетке)
- Отделка: качество выполненных работ (если квартира с отделкой)
Типичные проблемы в квартирах ПИК
По отзывам дольщиков, при приемке квартир в домах ПИК чаще всего встречаются следующие проблемы:
- Неровные стены и углы (особенно в панельных домах)
- Плохая герметизация межпанельных швов
- Некачественная заделка стыков сантехнических труб
- Несоответствие электрических схем (розетки могут не работать или быть подключены не туда)
- Недостаточное давление в системе водоснабжения
Лайфхак: При проверке сантехники возьмите с собой небольшую емкость (0,5-1 литр) и засеките время наполнения — это поможет оценить давление воды.
Оформление акта приемки
Если вы обнаружили недостатки, важно правильно их зафиксировать:
- Сфотографируйте каждый дефект (желательно с масштабной линейкой или монетой для понимания размеров)
- Внесите все замечания в акт приемки-передачи (в двух экземплярах)
- Укажите разумные сроки устранения (обычно 30 дней)
- Не подписывайте акт без замечаний, если дефекты есть!
- Получите на руки копию акта с отметкой застройщика о принятии
Никогда не подписывайте пустые или незаполненные акты! Это может лишить вас возможности предъявить претензии в будущем.
Дальнейшие действия
После приемки у вас есть несколько вариантов развития событий:
- Если дефектов нет или они незначительные — можно подписать акт без замечаний
- При наличии существенных недостатков — составить акт с перечнем дефектов и сроками их устранения
- В случае серьезных нарушений (например, несоответствие площади более чем на 0,5%) — можно отказаться от приемки и требовать устранения или компенсации
Приемка квартиры от застройщика ПИК — ответственный этап, от которого зависит ваш будущий комфорт. Не стоит торопиться и поддаваться на уговоры подписать документы быстро. Внимательная проверка сейчас сэкономит вам время, нервы и деньги в будущем. Помните: вы имеете полное право на качественное жилье, соответствующее договору и строительным нормам.
спонсор статьи alexanderstroi.ru