Оспаривание сделок с заниженной стоимостью является актуальной темой в судебной практике, особенно в контексте договоров купли-продажи имущества. Такие дела зачастую касаются прав и законных интересов акционеров, участников организации, а также нового руководства компании, которые считают, что отчуждение имущества на невыгодных условиях ущемляет их интересы. В данной статье рассмотрим, как суды рассматривают вопросы оспаривания сделок с заниженной стоимостью, проанализируем ключевые судебные практики и выделим основные принципы, которые применяются в таких делах.
УВАЖАЕМЫЙ ПОСЕТИТЕЛЬ!
Меня зовут Вихлянов Роман Игоревич
Я и мои коллеги, специализируемся на вопросах, освещенных в указанной статье.
Вы сейчас находитесь в состоянии поиска информации, но невозможно за два часа поиска в интернете стать профессионалом в этом вопросе.
В любом случае останутся тонкости, которые ускользнут от вашего внимания.
Стоимость первичной консультации 7500 рублей за час. Консультация возможна без визита в офис.
Обратитесь на консультацию и получите исчерпывающую информацию по беспокоящему вас вопросу. + 7-913-590-61-48
Больше информации на нашем сайте:
Оспаривание сделок с заниженной стоимостью: теоретическая база
Договоры купли-продажи имущества по заниженной стоимости становятся объектом оспаривания в случаях, когда одна из сторон считает, что заключённая сделка ущемляет её интересы. При этом, важно отметить, что цена сделки — это результат договорённости сторон, и, в принципе, они имеют право самостоятельно определять условия, в том числе и стоимость. Однако если цена сделки значительно отличается от рыночной, а также если существует подозрение, что такая сделка совершена с нарушением интересов кредиторов, акционеров или участников организации, тогда возникает вопрос о её оспаривании.
В судебной практике встречаются дела, когда суды принимают решения, признавая сделки с заниженной стоимостью недействительными. Это часто происходит в тех случаях, когда сделка явно ущемляет интересы участников и направлена на уклонение от выполнения обязательств перед кредиторами, либо имеет признаки манипуляций с активами компании. В таких случаях необходимо доказать, что цена продажи является ненадлежащей и существенно ниже рыночной, что нарушает права другой стороны.
Подходы судов к оспариванию сделок
Вопрос о том, можно ли оспаривать сделки с заниженной стоимостью, остаётся предметом активных судебных разбирательств. Важно отметить, что суды не всегда приходят к единому мнению по данному вопросу. Тем не менее, существуют определённые тенденции в их подходах, которые можно выделить.
Самостоятельность сторон в установлении условий сделки
Суды не всегда признают заниженную цену достаточным основанием для признания сделки недействительной. Как правило, суды исходят из того, что стороны имеют право самостоятельно договориться о цене и условиях сделки. Это означает, что на стадии заключения договора стороны могут свободно определять цену, если это не нарушает закон или не приводит к ущербу для других участников сделок или кредиторов.
Однако суды обращают внимание на рыночную стоимость имущества и на то, насколько цена оспариваемой сделки соответствует ценам на аналогичные сделки в сходных условиях. Если цена сделки существенно отличается от рыночной и нарушает интересы одной из сторон, то существует шанс, что сделка может быть признана недействительной.
Потребность в доказательствах
Ключевым моментом в оспаривании сделок с заниженной стоимостью является необходимость предоставить доказательства того, что цена сделки существенно отличается от рыночной. В большинстве случаев заявитель должен доказать, что цена сделки была занижена до такой степени, что это привело к ущербу для организации или её участников.
Кроме того, необходимо доказать, что такая сделка была совершена в ущерб интересам других участников сделки, будь то акционеры, другие кредиторы или собственники бизнеса. Если не удаётся предоставить достаточно доказательств, суд может отклонить иск и оставить сделку в силе.
Примеры судебной практики
Судебная практика по оспариванию сделок с заниженной стоимостью многогранна и включает в себя различные подходы. Рассмотрим несколько примеров из реальной судебной практики, которые наглядно демонстрируют, как суды трактуют эти вопросы.
Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.09.2017
В одном из дел, рассматривался иск управляющей компании, которая обратилась в суд с требованием признать недействительным договор купли-продажи земельных участков, заключённый на заниженную цену. Истец утверждал, что продажа земельных участков по цене, значительно ниже рыночной, наносит ущерб интересам общества, так как активы были отчуждены без достаточного обоснования. В результате, суд принял сторону истца, признав сделку недействительной, так как цена не соответствовала рыночной стоимости активов.
Этот случай иллюстрирует, как важно при оспаривании сделки представить доказательства, подтверждающие несоответствие цены рыночным условиям и ущерб, причинённый таким действием.
Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 24.10.2022
В другом деле, рассмотренном в 2022 году, суд первой инстанции отклонил иск о признании договора недействительным, мотивируя своё решение тем, что заявитель не доказал существенное отличие цены сделки от цен на аналогичные активы, совершённые в схожих условиях. Суд подчеркнул, что для признания сделки недействительной необходимо наличие убедительных доказательств того, что цена была заведомо занижена в ущерб интересам должника и других участников сделки.
Этот случай наглядно показывает, что для успешного оспаривания сделок с заниженной стоимостью важно иметь веские доказательства, подтверждающие факт занижения цены и ущерб от этого для других участников.
Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 31.10.2023
В более свежем примере судебной практики, рассмотренном в 2023 году, суд вынес решение, что сделка по продаже дорогостоящего имущества по цене, заниженной относительно рыночной, может быть признана недействительной. Суд отметил, что при установлении цены сделки не было разумных экономических причин для её значительного занижения, что ставит под сомнение саму сделку. Таким образом, суд признал, что сделка нарушает интересы участников и кредиторов и подлежит оспариванию.
Этот случай подтверждает, что суды могут признавать сделки с явно заниженной ценой недействительными, если отсутствуют экономические основания для такой ценовой политики.
Заключение
Оспаривание сделок с заниженной стоимостью является важным инструментом защиты интересов участников сделки, кредиторов и других сторон, чьи права могут быть нарушены из-за необоснованного уменьшения стоимости активов. Несмотря на то, что суды не всегда одинаково подходят к таким делам, существует несколько чётких принципов, которые применяются в судебной практике: необходимость доказательства рыночной стоимости имущества, подтверждение ущерба для сторон сделки и отсутствие разумных экономических оснований для занижения цены.
Как показала судебная практика, для успешного оспаривания сделок важно иметь доказательства, подтверждающие нарушение интересов других сторон и несправедливость установленных цен. В случае возникновения подобной ситуации рекомендуется обратиться к опытному юристу, который поможет грамотно составить исковое заявление, собрать необходимые доказательства и добиться положительного решения в суде.
Адвокат Вихлянов Роман Игоревич
телефон +7 913 590 61 48
Сайт: