Я писал об этом ранее, рынок стоит колом. Редкие сделки с хорошей скидкой. Теперь об этом пишут и в СМИ, цитируя местных агентов.
Что там с новостройками, толком был не в курсе, так как в этих же объектах проще и дешевле найти перепродажу. Этим, как правило и занимался если был запрос.
Оказывается, что местные застройщики начали демпинговать, а инвесторы, которые туда влезли, снимают объекты с продажи. Это если верить написанному в публикации, цитаты из которой я приведу ниже.
Вообще, жесть конечно…
Жесть
Эта весна стала уникальная для рынка недвижимости в Сочи.
Впервые за много лет мы увидели падение цен в сегменте новостроек и массовые акции от крупных застройщиков. Это не могло не отразится на всем рынке недвижимости в целом
Сегодня отчетливо виден тренд на продажу недвижимости по цене ниже рынка. Вернее сказать, цена должна стоять ниже средних отметок в текущем сегменте и конкретной локации.
Только в таком случае сегодня есть возможность продать тем, кому это нужно сделать в сжатые сроки.
sochi-bloknot.ru
Так и продали, кстати, в марте мои коллеги одну из квартир. Средняя цена аналогов была на 20% выше. Но это был интересный комплекс, сданный давно, недалеко от инфраструктуры и моря. Если брать строящиеся комплексы, такие как в Кудепсте или на Бытхе, там со скидкой 20% не прославишься, мало...
Демпинг
К тому же, застройщики начали откровенный демпинг. Если вы как инвестор додумались влезть в один из таких комплексов – вам не повезло…
С марта месяца мы увидели существенное падение цен и массовые акции, со скидками как раз - таки под 30-40%.
Если средняя стоимость метра в новостройках составляла порядка 450 тысяч за метр, то сегодня в целом ряде проектов возможно приобрести квартиру по цене 330-350 тысяч за метр.
Для застройщиков вероятно поддержание уровня продаж это вопрос выживания, и они идут на все, чтобы вывести свой уровень продаж на нужный уровень.
sochi-bloknot.ru
Опять, тот же вопрос - что там говорили про рост себестоимости и невозможность снижения цен?
Ну-ну…
Всё только начинается, для краснодарских и сочинских застройщиков…
Мнение автора
Песенка - «Откровение»
Ставьте лайк и подписывайтесь!