🍊Мы делили апельсин дом один!
Разделение квартиры на несколько отдельных объектов — это отличный способ повысить доходность от аренды или создать несколько жилых единиц. Но не каждая квартира подходит для такой переделки.
Важно учитывать несколько ключевых факторов, чтобы не столкнуться с проблемами:
🔷 Изначальная планировка — идеальны квартиры с просторными комнатами и удобной планировкой, где можно логично разделить пространство.
🔷 Коммуникации — важен доступ к водоснабжению, электроснабжению, отоплению. Чтобы разделить квартиру, потребуется обеспечить независимость каждой части от этих систем.
🔷 Юридическая составляющая — необходимо убедиться, что разделение не нарушает законодательные нормы и правила. Придётся согласовывать проект с архитекторами и, возможно, получать разрешение.
🪙 Как меняется доходность?
Разделив квартиру, можно значительно повысить доходность: от одной квартиры доходность может составлять 6–8% годовых.
При разделении на две или три части доходность может увеличиться до 10–12% годовых.
Для разделения подойдут квартиры с хорошей планировкой, в которых легко можно выделить отдельные зоны для кухни, санузла и комнат. Такие объекты обеспечат удобство и минимизацию затрат на переделку.
Знали ли вы о важных нюансах при разделении квартиры? Ставьте плюс «+» в комментариях, если хотите получить подборку таких квартир!
🖥 Кликайте, чтобы узнать больше о выгодных способах преобразования недвижимости!
#разбор_Lezvin #полезное_Lezvin
