Выгодно ли покупать квартиру в районе, где пока ничего нет? В котором стройка кругом, магазинов минимум, а до метро только на автобусе? На первый взгляд - идея сомнительная. Но если копнуть глубже, всё не так однозначно. Покупка квартиры в развивающемся районе -это стратегия. И при этом часто очень разумная.
Первая причина - очевидная. Это выгода. Когда застройщик только начинает осваивать территорию, он продаёт жильё по минимальной цене. Это плата за дискомфорт, за то, что вы ближайшие 2-3 года будете жить среди строек. И если вы заходите на старте, вы получаете лучшие условия. Особенно это актуально для тех, кто покупает квартиру не на год-два, а всерьёз и надолго.
Например, для семьи. Когда вы сразу берёте просторную квартиру на этапе строительства района, через 5 лет вы живёте уже в развитом районе, но платили за неё как за "пустырь". Плюс недвижимость растёт в цене. Как только открывается метро, появляются школы и ТЦ - цены подскакивают. Рост до 1,5-2 раз от старта - это не редкость.
Ключевой вопрос : как понять, что район действительно разовьется? Здесь важно смотреть на уровень участия города. Где мэрия, где поддержка программ развития - там и результат. В Москве таких районов немало. Сегодня поделюсь с вами тремя примерами таких районов. Все они находятся рядом с набережными Москвы-реки,а также отлично демонстрируют, как новое жильё может сочетать комфорт, природу и рост инвестиционной привлекательности.
Большой Сити - грандиозный проект, охватывающий сразу 4 округа Москвы. Здесь уже сданы первые жилые комплексы, как "Сердце столицы", строится "Сидней Сити", "Левел Звенигородская" и другие. Главная фишка - интеграция с набережной, масштабное благоустройство, озеленение и будущие станции метро прямо у дома. Цены на старте были минимальны, сейчас рост уже более 50%. И это не предел.
Печатники - недооцененный район, который полностью меняет свой облик. Раньше -промышленная зона, сегодня - будущий деловой центр на юге Москвы. Планируется создание современной инфраструктуры: от парков и набережных до пересадочных узлов и новых станций метро. ЖК "Портленд" уже предлагают квартиры с собственным выходом на прогулочную набережную. Инфраструктура ещё в пути, но потенциал -огромный.
Хотите знать, какие еще районы вырастут в цене в ближайшие годы и где сейчас покупать особенно выгодно? Подписывайтесь на наш телеграм-канал - там мы делимся редкими предложениями, которые мы не найдете у застройщиков.
ЗИЛ - бывший завод, ставший флагманом редевелопмента. Проекты "ЗИЛАРТ" и "ШАГАЛ" предлагают жильё в окружении парков, скверов, крупнейших школ, с продуманной архитектурой и будущим выходом к метро. Это уже не просто стройка - это полноценный район, который станет новым центром жизни на юге Москвы.
Вывод прост: покупка квартиры в развивающемся районе - это не про компромисс. Это про стратегию. Да, сначала вы терпите неудобства. Зато потом живёте в лучшей локации за меньшие деньги. Особенно если речь идёт о больших квартирах или недвижимости для семьи.
А какой район вы считаете самым перспективным? Поделитесь в комментариях! А чтобы не пропустить важные советы по ипотеке, инвестициям и покупке жилья с выгодой, подписывайтесь на канал «Метеора».