В Иркутской области началась реализация федерального закона, который предусматривает использование эскроу-счетов при строительстве индивидуальных жилых домов. Это требование, вступающее в силу с 1 марта 2025 года, направлено на повышение прозрачности рынка жилищного строительства и защиту интересов граждан.
Как сообщили в пресс-службе регионального правительства, уже направлены методические рекомендации для муниципальных образований и строительных организаций, также ведется активная информационная работа через официальные каналы. Особое внимание уделяется взаимодействию с кредитными учреждениями для обеспечения бесперебойной работы новой системы.
Председатель правительства Иркутской области Константин Зайцев отметил, что внедрение эскроу-счетов является важным шагом на пути к повышению безопасности в сфере индивидуального жилищного строительства (ИЖС). По его словам, данный механизм поможет минимизировать риски и предоставить дополнительные гарантии для граждан, участвующих в строительстве.
На данный момент в регионе зарегистрированы 100 строительных организаций, 87 из которых подтвердили свою готовность работать по новой схеме. 13 компаний уже начали активно использовать механизм эскроу-счетов в своей практике.
Эскроу-счет — это специальный расчетный счет, на котором временно хранятся средства, предназначенные для определенной сделки, до тех пор, пока все условия этой сделки не будут выполнены. В контексте строительства это может быть использовано для защиты интересов покупателей и продавцов (или подрядчиков).
Принцип работы эскроу-счета в строительстве индивидуальных жилых домов заключается в том, что покупатель передает деньги на такой счет, а строительная компания или застройщик может получить их только после того, как выполнит все условия контракта, например, завершит строительство дома и передаст его покупателю. Это помогает минимизировать риски как для покупателей, так и для строителей, обеспечивая выполнение обязательств с обеих сторон.
Эскроу-счет гарантирует, что деньги не уйдут на сторону до тех пор, пока не будет подтверждено выполнение всех условий договора, что делает сделки более безопасными и прозрачными.
________________
Подпишитесь на наш канал, ставьте лайки и пишите свои комментарии, этим вы поможете донести важную информацию до большего количества людей.