ТСЖ не обязано предоставлять нежилые помещения для осмотра неуполномоченным на проверку лицам

Собственник квартиры обратился в ТСЖ с заявлением о предоставлении осмотра нежилых помещений товарищества в многоквартирном доме (далее-МКД) и предоставлении ключей от перечисленных помещений, пояснив, что подозревает председателя в получении незаконного вознаграждения от сдачи нежилых помещений в аренду, т.е. без перечисления на счет ТСЖ арендной платы.

Каких-либо доказательств сдачи в аренду нежилых помещений представлено не было.

Все нежилые помещения МКД были закрыты, опечатаны, не имели вывесок или других признаков того, что эти помещения сдаются в аренду, т.е. не было объективных оснований к проведению осмотра нежилых помещений.

В предоставлении для осмотра помещений было отказано на основании п.40 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", в котором сказано, что собственники помещений в соответствии с условиями договора или учредительными документами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вправе:

а) получать от ответственных лиц не позднее 5 рабочих дней с даты обращения информацию о перечнях, объемах, качестве и периодичности оказанных услуг и (или) выполненных работ. В договоре указанный срок может быть уменьшен;

б) проверять объемы, качество и периодичность оказания услуг и выполнения работ (в том числе путем проведения соответствующей экспертизы);

в) требовать от ответственных лиц устранения выявленных дефектов и проверять полноту и своевременность их устранения.

41. Собственники помещений несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В связи с отсутствием признака сдачи в аренду нежилых помещений в МКД, в заявленных требованиях было отказано.

Кроме того, собственник квартиры потребовал предоставить Акты осмотра МКД за весенне-осенний период за три предыдущих года, обосновав свои требования тем, что на сайте ТСЖ данные акты отсутствуют.

В заявленных требованиях было отказано, т.к. Акты осмотра МКД за весенне-осенний период входят в состав технической документации МКД.

Действующее законодательство не содержит положений, обязывающих ТСЖ представлять по запросу собственника помещений копии технической документации.

Действия собственника квартиры были направлены на дестабилизацию ситуации в товариществе и необоснованные претензии к председателю ТСЖ в связи с проведением в это время перевыборного собрания, в заявленных требованиях было отказано.

При возникновении вопросов можно перейти в WhatsApp по ссылке https://wa.me/79219394349

или позвонить по тел. +7 (921) 9394349 указанному в разделе «Подробнее» на первой странице блога.