- инвестиционные проекты курортов Северного Кавказа
- новостройки в Архызе (Карачаево-Черкесская республика)
- новостройки в Майкопе (Республика Адыгея)
По последним статистическим данным, туристический поток в России многократно увеличился в направлениях горных и горнолыжных курортов. Особенно быстро растет Северный Кавказ. Сегодня мы видим как стремительно развиваются живописные курорты Архыз в Карачаево-Черкесии и Лаго-Наки в Республике Адыгея, которые уже составляют высокую конкуренцию курорту Сочи. В 2024 году число бронирований в отелях Северного Кавказа увеличилось на 153 %, средний чек за сутки составил порядка 8 500 руб. А цены на курортную недвижимость в этом регионе выросли в среднем на 30% и продолжают расти.
Горные туристические кластеры, помимо чистого воздуха и красивейших пейзажей с водопадами и альпийскими лугами, включают в себя развлечения на все возрасты и вкусы, и рассчитаны на семейный отдых. Это национальный гастрономический туризм, бальнеологические процедуры и термальные источники, посещение исторических достопримечательностей и лунной обсерватории, походы в горы, катания на лошадях, квадроциклах, внедорожниках и многое другое. А современные горнолыжные курорты предлагают не только катание на лыжах, сноуборд и экстремальные спуски для молодежи, но и событийный туризм , с проведением соревнований, фестивалей и пати.
Увеличение туристического потока и многомиллиардные вложения государства и частных инвесторов в развитие инфраструктуры всесезонных курортных зон, делают эти места очень привлекательными для покупки недвижимости. В последние годы, активно возрос интерес к сегменту апарт-отелей, гостиничных и отельных номеров. Инвесторы в этой сфере смотрят на ключевые показатели, такие как ликвидность и доходность, т.е. какая капитализация объекта будет по окончанию строительства и какой среднегодовой доход ожидается от аренды. Здесь крайне важно, обращать внимание на репутацию застройщиков, уровень и имя отельного оператора или управляющей компании. Заметно повышают доходность и капитализацию объектов реализация крупных инфраструктурных проектов на застраиваемых территориях.
Новостройки в Архызе (Карачаево-Черкесская республика)
Курорт Архыз - это особая экономическая зона под прямым контролем Правительства Российской Федерации, Минэкономразвития РФ и Правительства Карачаево-Черкесской Республики. Поэтапно, до 2030 году, в развитие территории будет вложено порядка 49.5 млрд. руб. На курорте будут функционировать 6 деревень - уже действующие Романтик и Лунная Поляна, планируемые Дукка, Фестивальная, Пхия и Дукка 2000. В 2026 г. начнется строительство международного аэропорта «Архыз». К 2027 году введут в эксплуатацию автомобильные и железнодорожные дороги, которые объединят известные туристические и курортные локации Юга и Северного Кавказа – Красную Поляну, Архыз, Домбай, Лаго-Наки, Минеральные Воды. На сегодняшний день в Архызе действуют
- 8 канатных дорог
- 24 км. горнолыжных трасс с системами оснежения и зоной катания по единому ски-пассу
- 54 км. пеших экологических троп с навигацией, смотровыми площадками и местами для отдыха
В планах возведение экстрим-парка на высоте 3030 м., Medical spa, ресторанов и кафе, премиального банного комплекса, вертолетного центра, мотопарка, теннисной академии. Строится большое количество отелей, гостиниц, шале, кемпингов и глэмпингов
Гостиничный комплекс "Alean Select Arkhyz" - премиальный отель 4* в 400 м. от подъемников. Включает в себя 204 номера с отделкой, мебелью и отельным наполнением в соответствии с международными стандартами. Закрытая территория с видеонаблюдением и системой доступа контроля. Крытый бассейн, спа-комплекс, рестораны и бары, сушильные комнаты для горнолыжной одежды и инвентаря
- номер 30.0 м2 - 18 963 000 руб. (632 100 руб. м2)
- номер 65.0 м2 - 41 151 600 руб. (633 101 руб. м2)
Курортный комплекс «Лунная Поляна» - это активно застраиваемая отелями, апартаментами, гостиницами, шале и дуплексами территория с действующими горнолыжными трассами. Кроме аква термического комплекса с открытыми бассейнами, медицинского центра, ресторанов, пунктов проката снаряжения, променадов и зон отдыха, запланированы образовательный центр, интерактивный музей, детские клубы и большая учебная зеленая трасса.
Сегодня к покупке доступны номера «под ключ» в отеле «Феникс» 4*, который расположился на первой линии, всего в 30 м. от плоскостной наземной парковки и 250 м. от подъемников. На территории 4 спа зоны с открытыми подогреваемыми бассейнами, инфинити обзорные бассейны, медицинский центр, торгово-развлекательный центр, многоуровневая парковка и др. Номера с панорамным остеклением, с отделкой высококачественными натуральными материалами, зонами для приготовления еды, сушильными комнатами для оборудования и амуниции
- номер 28.5 м2. - 20 826 900 руб. (730 000 руб. м2)
Жилой комплекс «Горы здесь» - комплекс класса комфорт+ с живописными видами на лесной массив и горный хребет. Квартиры площадью от 28 до 68 м2, с дизайнерским ремонтом из износостойких материалов. На территории рестораны, кофейни, супермаркеты, рынок, пункт проката и другие виды услуг. До горнолыжных подъемников всего 7-10 мин., есть трансфер. В комплексе работает своя управляющая компания
- студия 29.0 м2 - 13 282 500 руб. (458 017 руб. м2)
- 1-ком. 35.6 м2 - 18 545 153 руб. (520 931 руб. м2)
- 2-ком. 68.3 м2 - 34 150 000 руб. (500 000 руб. м2)
Новостройки в Майкопе (Республика Адыгея)
Адыгея славится своими природными и историческими достопримечательностями. На территории республики большое количество древних крепостей, более 150 водопадов, около 300 пещер, 50 каньонов и тысячи дольменов. Поэтому Правительствами РФ и Республики Адыгея принято решение о строительстве всесезонного семейного горного экокурорта «Лаго-Наки» и парка «Даховская поляна». Реализация масштабного проекта началась с реконструкции участка автодороги «Даховская - плато Лагонаки», строительства подземного газопровода высокого давления, объектов водоснабжения и водоотведения, линий электропередач. Поэтапно будут возводиться гостиничные комплексы разной звездности с общим фондом 2.5 тыс. номеров. Протяженность горнолыжных трасс составит 36 км. Заработают
- 10 подвесных канатных дорог
- сноу-парк, тюбинг, трассы для беговых лыж
Парк «Даховская поляна», который примет туристов уже в этом году, рассчитан на любителей экологического и рекреационного отдыха, событийного и гастрономического туризма. Полностью проект будет реализован к 2032г. Уже сегодня вы можете выбрать объект недвижимости для инвестиций и проживания
Жилой комплекс «Предгорье Лаго-Наки» - современный квартал с переменной этажностью домов от 9 до 12 этажей, в 40 минутах от плато Лаго-Наки. Квартиры сдаются с полной внутренней отделкой. Рядом живописное озеро и вся социальная инфраструктура
- студия 27.0 м2 - 4 034 000 руб. (149 407 руб. м2)
- 1-ком. 39.0 м2 - 5 037 000 руб. (129 154 руб. м2)
- 2-ком. 58.0 м2 - 6 272 000 руб. (108 138 руб. м2)
- 3-ком. 81.0 м2 - 8 255 938 руб. (101 925 руб. м2)
Жилой комплекс «Звезды» - комплекс бизнес-класса с панорамными видами на живописные горы Кавказского хребта. На закрытой территории мфц, поликлиника, школа, детский сад, лаунж зоны, игровые и спортивные площадки, сцена с летним кинотеатром, кафе и рестораны, все виды сервиса. Большой подземный паркинг
- студия 25.5 м2 - 5 100 000 руб. (200 000 руб. м2)
- 1-ком. 37.5 м2 - 7 107 000 руб. (189 520 руб. м2)
- 2-ком. 64.0 м2 - 11 575 000 руб. (180 859 руб. м2)
- 3-ком. 87.0 м2 - 14 842 000 руб. (170 598 руб. м2)
Жилой комплекс «Долина» - это проект комплексного развития территории, на которой будет расположено 16 жилых домов, многоуровневый паркинг и наземная парковка, школа, детский сад, медицинские учреждения, спортивный комплекс, фитнес центр, большой сквер, все виды коммерческих и бытовых услуг, кафе и рестораны. высокий уровень безопасности за счет круглосуточного видеонаблюдения, «умный шлагбаум», бесконтактные домофоны. Квартиры с террасами, витражным остеклением, с базовой отделкой
- 1-ком. 39.0 м2 - 5 037 000 руб. (129 154 руб. м2)
- 2-ком. 56.8 м2 - 7 165 620 руб. (126 155 руб. м2)
- 3-ком. 75.0 м2 - 9 453 780 руб. (126 050 руб. м2)
Учитывая очень быстрое развитие туристических локаций и направлений Северного Кавказа, миллиардные вложения государства и частных партнеров, покупка недвижимости в этих регионах станет не просто прибыльной инвестицией, а элитной, статусной. Она крайне привлекательна с учетом развития инфраструктуры и создания новых объектов для отдыха, увеличения потока не только россиян, но и туристов со всего мира. Недвижимость на Северном Кавказе станет такой же роскошью как и в Сочи!
На нашем сайте вы можете предварительно рассчитать окупаемость ваших инвестиций в курортную недвижимость Северного Кавказа используя Калькулятор доходности
Нужна консультация? Звоните 88002505175, пишите wa +79186239824, оставляйте заявку на консультацию, буду рад ответить на все ваши вопросы. Подписывайтесь на канал и будьте в курсе последних событий рынка недвижимости Юга
Вся информация носит исключительно информационный характер и не является публичной офертой, определяемой положениями ст. 437 ГК РФ