Почему сервисные апартаменты в Сочи на пике доходности
2024 год стал поворотным для сегмента сервисной недвижимости в Сочи. Спрос на апартаменты с гостиничным управлением сравнялся с показателями 4-звёздочных отелей: загрузка в горном кластере достигла 65%, а ставка аренды выросла на 17% — в среднем до 9200 рублей в сутки.
Почему инвесторы переключают внимание?
Сервисные форматы перестают быть нишевым продуктом. Сегодня это — стабильный инструмент дохода с растущей операционной прибылью (в 2024 году — рост в 1,4 раза). А главное — они совмещают две ключевые функции: позволяют зарабатывать на аренде и одновременно пользоваться недвижимостью для отдыха или жизни.
Красная Поляна и Сириус — новые точки роста
На волне интереса Группа Мантера активно наращивает портфель:
- Поляна Руж 540 — новый проект в Красной Поляне на территории более 25 тыс. квадратных метров, в окружении горнолыжной инфраструктуры и премиальных сервисов. Собственная инфраструктура с рестораном, фитнес-зоной, детским центром и управляющей компанией.
- Mantera Seaview residence в морском кластере — это уже не просто курорт, а целый комплекс с инфраструктурой и сервисом 5* отеля, жилых резиденций и развитой курортной экосреды. Общая площадь проекта — 30,4 тысяч квадратных метров.
Что отличает сервисные апартаменты?
- Полное гостиничное управление
- Возможность гибко сдавать жильё в аренду
- Высокий среднегодовой доход
- Премиум-локации: горы и побережье Сочи
- Инфраструктура уровня отеля: рестораны, спа, спортзалы, бассейны
Что дальше?
По оценкам аналитиков, в 2025 году спрос на сервисную недвижимость вырастет ещё на 20–30%. Это связано как с насыщением туристического рынка, так и с тем, что привычные форматы инвестирования в недвижимость стали менее доходными на фоне стагнации арендных ставок в классических квартирах.
Сервисные форматы выходят на пик доходности — и сейчас идеальный момент, чтобы занять позицию в этом сегменте.
Хотите узнать больше о выгодных предложениях в Сочи?
Напишите нам — подберём проект под вашу цель.
Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
Официальный партнёр застройщика
Агентство ProStore недвижимость
ИП Терер Вероника Александровна
ИНН 262516055025 ОГРНИП 321237500105752