Глава нотариальной палаты Ленинградской области Николай Быстров рассказал, какие схемы расчета при купле-продаже недвижимости считаются наиболее безопасными, а какие — сопряжены с высоким риском. Об этом информирует RT.
По словам специалиста, передача денег наличными может обернуться серьезными проблемами. «Если документы уже подписаны и отправлены на регистрацию, но право собственности еще не перешло, покупатель остается без гарантий — деньги уже переданы, а жилье юридически еще не принадлежит ему», — объяснил он.
Если же деньги перечисляются после регистрации, то в зоне риска оказывается продавец — есть вероятность, что покупатель исчезнет с деньгами.
Быстров напомнил и о других опасностях наличного расчета: возможность передачи поддельных купюр, ошибки при пересчете и утрата средств при транспортировке.
Более надежным вариантом считается расчет через банковскую ячейку. В этом случае стороны арендуют ячейку, куда покупатель кладет деньги. Продавец получает доступ к средствам после подтверждения перехода права собственности, зафиксированного в выписке из ЕГРН.
В качестве более безопасного безналичного варианта специалист предложил банковский аккредитив. При этой схеме банк гарантирует перевод средств продавцу, но только после выполнения всех условий сделки.
Кроме того, он отметил возможность использования публичного депозитного счета нотариуса. Этот способ исключает риски, связанные с банкротством банка.
Особенно удобно использовать нотариальный депозит при альтернативных сделках, когда продажа одной квартиры связана с покупкой другой, заключил он.
Ранее риелтор Апрелев говорил, что цены на новостройки в ближайшие месяцы будут стабильными. Подробнее читайте в материале Общественной службы новостей.