В первом квартале 2025 года на рынке складской и индустриальной недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области произошло значительное снижение активности. Объем сделок сократился почти в 1,7 раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, достигнув 37 тысяч квадратных метров. При этом ввод новых площадей составил всего 10 тысяч квадратных метров.
Однако к концу года ожидается существенное увеличение предложения - более 870 тысяч квадратных метров. Девелоперы демонстрируют осторожность и отказываются от спекулятивных проектов. Особенно заметно снижение активности онлайн-ритейлеров: их доля в сделках упала с 57% до 34%.
На фоне роста вакантности (2% для прямых предложений и 4% с учетом субаренды) наблюдается парадоксальная тенденция - арендные ставки на объекты класса А продолжают расти. Средняя ставка достигла 10 950 рублей за квадратный метр в год, увеличившись на 1,4% с конца 2024 года.
👉Следите за новостями на нашем канале
✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
#аналитика #склады
