Анализ инвестиций в ЖК Hide
Итак, друзья, финальный штрих по поводу ЖК Hide, чтобы вы получили полное понимание.
Сколько же заработали инвесторы? Те, кто вошел на самом старте продаж, когда квадратный метр оценивался примерно в 270-300 тысяч рублей, получили неплохую прибыль. Некоторые из них зафиксировали высочайшую прибыль, выйдя из проекта в течение года после старта, когда произошёл резкий скачок цен. Эти люди зафиксировали наибольшую прибыль, если считать в процентах. За короткий срок они заработали порядка 30, а то и 40 процентов за цикл . Почему? Потому что был момент, когда застройщик придерживал ликвидные варианты на фоне роста цен.
Те, кто остался в проекте, уже фиксировали большее количество денег, но цикл увеличивался. И, соответственно, в процентном соотношении эти люди заработали меньше. Если говорить о ценах перед госкомиссией, а именно весной и летом 2024 года, то квартира стоила примерно 26 миллионов за 55 метров. Это был высокий относительно этаж, 18-25, видовые характеристики, либо прямой вид на Сити либо на МГУ, и, соответственно, цена была менее 500 тысяч за квадратный метр.
Если говорить о площадях до 50 метров, 48-49 метров стоили 23-24 миллиона. То есть, с лета 2020 года по весну 2024 года увеличение цены составило менее 100%. Это образно 20-22% годовых, что на инвестициях в недвижимость того времени не является высокой доходностью.
