Госдума рассматривает законопроект, обязывающий собственников квартир получать письменное согласие соседей на аренду, если жилье сдается без официального договора. Инициатива, внесенная 23 апреля, направлена на борьбу с хаотичной посуточной арендой, которая, по мнению авторов, превращает подъезды в «проходные дворы» и нарушает права жильцов.
По новым правилам, согласие потребуется только при отсутствии зарегистрированного договора найма. Если аренда оформлена легально, одобрение соседей не нужно. Документ необходимо получить от жильцов смежных, выше- и нижерасположенных квартир. В нем должны быть указаны ФИО, паспортные данные собственника, а для юридических лиц — полное название, ОГРН и реквизиты документов на квартиру.
Авторы инициативы также предлагают ввести административную ответственность для нарушителей. «Цель — не заставить собирать подписи, а стимулировать легализацию аренды», — пояснил соавтор проекта, зампред комитета ГД по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев. Он подчеркнул, что посуточная аренда часто приводит к антисанитарии, шуму и износу общего имущества, затрагивающего интересы всех жильцов.
«Сейчас в подъездах могут ночевать кто угодно, а при заселении в отель гостей всегда проверяют. Такой же подход нужен и в жилых домах», — заявил Кошелев. Депутат отметил, что законопроект призван защитить соседей от непредсказуемых арендаторов и вывести рынок из «серой зоны», усилив контроль и безопасность.
Если закон примут, собственники, игнорирующие правила, рискуют штрафами. Инициатива уже вызвала дискуссии: критики опасаются бюрократии, сторонники называют ее шагом к цивилизованному арендному рынку.