С 1 мая 2025 года владельцев дачных участков ждут серьёзные изменения в законодательстве. Теперь подлежат обязательной регистрации не только жилые дома, но и теплицы, установленные на капитальном фундаменте, а также бани — даже недостроенные. Это нововведение направлено на контроль за недвижимыми объектами, которые могут считаться капитальными постройками.
Какие постройки нужно регистрировать?
Регистрация потребуется только для стационарных сооружений с фундаментом — бетонным, кирпичным или блочным. Если теплица:
превышает 50 кв. м,
имеет подведённые коммуникации (электричество, водопровод, отопление),
оснащена капитальными элементами (бетонные бортики, стационарная система полива),
её необходимо узаконить. То же самое касается бань — даже если строительство ещё не завершено, но объект возведён на фундаменте, его нужно зарегистрировать.
Какие постройки можно не оформлять?
Не подпадают под новые требования:
разборные теплицы,
лёгкие навесы и беседки,
уличные душевые кабины,
туалеты (если они не на капитальном фундаменте).
Чем грозит отсутствие регистрации?
Если проигнорировать новые правила, постройку могут признать самовольной, что повлечёт:
штрафы (размер уточняется, но ожидается от 5 до 20 тыс. рублей),
требование о сносе за свой счёт.
Куда обращаться для регистрации?
Для оформления построек нужно подать документы в:
Росреестр – через МФЦ («Мои документы») или онлайн на официальном сайте.
Кадастровую палату – для уточнения границ участка и постройки.
Местную администрацию – если требуется уточнить статус земли или получить разрешение.
Потребуются:
правоустанавливающие документы на участок,
технический план постройки (его составляет кадастровый инженер),
заявление о постановке на учёт.
Советы дачникам
Проверьте свои постройки: если у теплицы или бани есть фундамент, готовьте документы.
Обратитесь к кадастровому инженеру заранее — перед маем возможны очереди.
Не откладывайте регистрацию: после 1 мая начнутся проверки.
Своевременное оформление избавит от штрафов и проблем с законом. Лучше успеть до вступления новых правил в силу!
Если понравилось, ставьте лайк и подписывайтесь на Новости Заинска
Читайте также:
Новый запрет на хранение бензина и горючих жидкостей в гаражах с 2025 года: штрафы до 200 тысяч