‌Росреестр сообщил о возможности получить выписку об ограничениях прав и обременениях по объекту недвижимости

‌Росреестр сообщил о возможности получить выписку об ограничениях прав и обременениях по объекту недвижимости

https://www.v2b.ru/2025/04/23/rosreestr-soobschil-o-vozmozhnosti-poluchit-vypisku-ob-ogranicheniyah/

Данную информацию из ЕГРН предоставляют согласно закону от 13.07.2015 № 218-ФЗ и порядку, который утвержден приказом Росреестра от 08.04.2021 N П/0149.

Выписка из ЕГРН содержит сведения по объекту недвижимого имущества на дату, когда ее подписали, об ограничении прав и обременениях, которые зарегистрированы в пользу лица, указанного в запросе.

Ее нельзя получить за заданный период или на другую дату.

Заявитель может запросить данную информацию, указав, что именно его интересует:

— вид объекта;

— вид ограничения прав;

— обременение объекта.

Сведения предоставляют только лицам, которые указаны в законе. К ним относятся правообладатели или их законные представители.

Правообладатель недвижимости — лицо, которое обладает имуществом на основании какого-либо права. Это может быть: собственность, хозяйственное ведение, оперативное управление, безвозмездное пользование, пожизненно наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование или сервитут.

Обязательной госрегистрации подлежат ограничения и обременения, установленные актами органов госвласти или муниципалитетов. В том числе, связанные с сервитутом, ипотекой, доверительным управлением, арендой, наймом жилого помещения.

При аренде недвижимого имущества ограничивают права арендодателя в пользу арендатора. При этом арендатор может запросить сведения об этом, если их зарегистрировали в ЕГРН (Письмо Росреестра от 27.03.2025 № 13-00429/25).