50% и более новостроек построенных с 2020 года до сих пор пустует?

изображение сгенерировано при помощи ии

А нам при этом, говорят о каком-то дефиците в будущем. А больше всего «радует» когда представители правительства, посчитав количество выданной ипотеки, гордо заявляю о том, сколько семей улучшили жилищные условия.

По факту же, если кто-то и улучшал, то их единицы.

Почему?

Считаем…

Остальное

Все это остальное, по сути, пустует до сих пор. То есть, возведённое в ажиотажные времена государственных вливаний, оказалось в руках инвесторов и осталось на балансах застройщиков.

Все эти льготные программы, включая семейную ипотеку, вообще не про жильё, но про инвестиции.

Ни жилищных ни демографических пробоем они не решают.

А если иметь ввиду снизившийся до плинтуса, из-за роста цен, уровень доступности и добавить сюда уровень закредитованности и рост просрочки, становится очевидным - от этих программ только вред

С чего такие выводы?

ТГ-Домострой

Дом не строй

Телеграмм-канал «Домострой» выкатил интересные данные. Читаем:

Четверть вторички была построена в период действия льготной ипотеки

Домострой

Другими словами, 25% того что покупали в период действия льготной программы, а львиная доля там приобреталась за счёт льготных программ, уже сейчас стоит в перепродаже.

И это в среднем по Стране!

Сейчас в среднем каждая четвертая квартира, выставленная на продажу собственниками, располагается в недавних новостройках, сданных в эксплуатацию после 2020 года.

Ни Москва, ни Санкт-Петербург в тройку лидеров не вошли, но доля свежего жилья на вторичном рынке здесь также велика: 28% и 24%.

Они даже не в тройке!

Добавляем сюда то, что ещё не выставили, плюс то, что сдают или планируют сдавать в аренду и то, что еще висит на балансах застройщиков.

Что там останется? Хорошо если процентов 10%-15%, и то, не факт.

А если посмотреть на такие регионы как Краснодар?

Лидером по доле лотов во вчерашних новостройках на вторичном рынке выступает Краснодар — 5,2 тыс. таких квартир (38% от всего предложения вторички).

На втором месте расположился Ростов-на-Дону — более четырех тысяч квартир (34% предложения), замыкает тройку Новосибирск: 3,2 тыс. квартир, или 29% от всего предложения на вторичном рынке.

О каком дефиците или решении жилищного вопроса с такими вводными вообще может идти речь?

Вопрос риторический...

Мнение автора

Новая песня - «В долине снов»

Ставьте лайк и подписывайтесь!