Суд рассматривал спор по поводу признания права супруги на супружескую 1/2 долю в имуществе, оставшемся после смерти супруга, при оформлении наследства.
Суть спора заключалась в том - входит ли в состав совместно нажитого имущества объект недвижимости, который был приобретен до заключения брака супругом (наследодателем), но оплачивался в период брака совместно супругами.
Договор купли-продажи спорного объекта (нежилого помещения) был подписан, а и право собственности было зарегистрировано до брака на супруга.
Оплата по договору купли-продажи предусматривалась в рассрочку, при этом к моменту заключения брака супругом была внесена небольшая часть стоимости объекта недвижимости, остальная сумма оплачивалась совместно супругами.
Суды трех инстанций пришли к общему мнению с учетом того, что основная часть оплаты по договору вносилась в период брака, а также в связи с отсутствием доказательств, подтверждающих, что деньги являлись личными средствами супруга, заключившего договор купли-продажи, признали помещение общим имуществом супругов и как следствие, признания права супруги на супружескую долю в имуществе
С указанными выводами не согласился Верховный Суд РФ, который указал, что при установленных по делу обстоятельствах (факте заключения договора купли-продажи до брака) спорный объект недвижимости, с точки зрения ст. 34 и п. 1 ст. 36 СК РФ, не может считаться совместно нажитым имуществом. Погашение же в период брака за счет общих средств личного долга одного из супругов по такому договору дает другому супругу лишь право требовать возмещения половины соответствующей суммы.
Верховный Суд РФ отменил судебные акты нижестоящих судов в части объекта недвижимости. В указанной части направил дело на новое рассмотрение.
(Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 18 марта 2025 г. № 16-КГ24-32-К4).