Уплата налогов — это не просто 13% для физлиц и 6% для ИП.
Это джунгли, в которых можно потерять сотни тысяч.
А можно — сэкономить столько же.
Мой личный кейс
В этом году я думала, что должна заплатить почти 400.000 ₽ налога с перепродажи недвижимости:
13% с разницы между ценой покупки и продажи по ДКП.
Но знаете, сколько я реально заплачу?
Ноль. =0
Почему?
Потому что я воспользовалась налоговым вычетом.
Что это такое?
Государство частично возвращает вам деньги за определённые категории расходов.
Фактически — это кэшбэк от налоговой.
За что можно вернуть деньги:
- 🏠 Покупка жилья— до 260 000 ₽
- 🏦 Проценты по ипотеке— до 390 000 ₽
- 🧠 Обучение — своё, детей, супруга
- 🏥 Медицина — включая роды, стоматологию, операции
- 💼 Добровольное пенсионное страхование
- 💉 Дорогостоящее лечение
- И даже инвестиции — при продаже бумаг с ИИС
Кто может получить?
🔹Граждане, работающие официально
🔹Не работающие официально граждане, при оплате НДФЛ с продажи имущества
Теперь рассмотрим подробно мой кейс:
Какие расходы у меня были в прошлом году?
🎓 MBA
🏥 Беременность, роды, стоматология
🏡 Ипотека и проценты
Все эти категории входят в список вычетов.
Сумма получилась такая, что вычет перекрыл весь налог.
Как сэкономить на налогах: 3 шага
1️⃣ Проверьте, за что можно получить налоговый вычет.
— жильё, ипотека, образование, медицина — проверьте по списку выше.
2️⃣ Соберите все чеки, договоры, справки.
— особенно важно, если были крупные траты в прошлом году.
3️⃣ Обратитесь к налоговому консультанту.
— самостоятельно можно разобраться, но есть нюансы. А на ошибках — потери.
Если бы я продала те же квартиры после свадьбы — налог можно было бы не платить ещё одним способом.
(Один из них напишу, если попросите в комментариях 😉)
А если нужна помощь с расчетами и стратегией покупки или продажи недвижимости - напишите в личку.
Разработаем схему, при которой вы платите меньше и зарабатываете больше.
🔁 Поделитесь статьёй с тем, кто недавно купил или продал недвижимость. Эта инфа может сэкономить им несколько сотен тысяч.