Дорогие мои друзья!
Давайте разберемся, кто считается добросовестным приобретателем автомобиля и что нужно сделать добросовестному Покупателю перед приобретением транспортного средства?
сразу скажу, друзья, что для того, чтобы освободить приобретенный автомобиль от арестов/ограничений в отношении приобретенного Покупателем транспортного средства третьими лицами, необходимо подтвердить статус Покупателя как добросовестного приобретателя в судебном порядке и заявить требование о прекращении залога в отношении автомобиля.
Представим такую ситуацию.
Покупатель приобретает автомобиль, арестов и ограничений в отношении которого не установлено на момент совершения сделки.
Затем появляются третьи лица, которые заявляют требования о возврате автомобиля или обращают взыскание в судебном порядке на автомобиль в счет обеспечение возврата кредитных или иных обязательств, обеспеченных залогом, тем самым Покупатель лишается прав на автомобиль и у него могут возникнуть убытки в размере стоимости автомобиля, оплаченной по сделке купли-продажи.
Что нужно сделать Покупателю на момент приобретения автомобиля, чтобы заранее обезопасить себя от таких необоснованных претензий третьих лиц и почему на предмет залога вправе претендовать лица даже при смене собственника, давайте разбираться!
Законодательство РФ, в том числе Гражданский кодекс РФ, не дает толкования, что именно входит в понятие "должная заботливость и осмотрительность", какие именно процедуры должна выполнить сторона для того, чтобы проявить "должную заботливость и осмотрительность", при этом подразумевается, что стороной должны быть предприняты все разумные меры, направленные на проверку юридической чистоты сделки, не ограничиваясь формальными мероприятиями.
Согласно ст. 401 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.
Таким образом, для рассмотрения обстоятельств о добросовестности Покупателя в разрезе характера обязательств и условий оборота, в судебном порядке подлежат установлению такие обстоятельства, которые должны были дать повод усомниться в чистоте совершаемой сделки.
Например, Покупатель перед совершением сделки должен:
- удостовериться в личности Продавца,
- убедиться в отсутствии сведений об обременениях объекта, о судебном споре,
- установить его фактических пользователей, поинтересоваться у них предшествующей юридической судьбой объекта (в том числе поинтересоваться за счет чего приобреталось транспортное средство предыдущим собственником, погашены ли кредитные обязательства, если ТС приобреталось за счет кредитных денежных средств).
Сомнения у добросовестного покупателя должны вызвать, в частности, частая смена собственников объекта, низкая (явно отличающаяся от среднерыночных значений) цена продажи и другие нетипичные условия сделки, продажа автомобиля в день его приобретения.
Приобретатель может быть признан добросовестным при условии, что сделка, по которой он приобрел спорное имущество, отвечает признакам действительности по всем признакам.
Относительно залога движимого имущества, Покупатель может проверить сведения на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты в «Реестре уведомлений о залоге движимого имущества».
- Но, следует учитывать, что учет залога движимого имущества не имеет правоустанавливающего значения:
- право залога возникает независимо от внесения/невнесения уведомлений в данный реестр.
Следовательно, запись о залоге в нотариальном реестре не имеет правоустанавливающего значения, поскольку залог возникает из самостоятельных оснований (из закона или договора).
При этом, согласно пункта 1 статьи 353 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на предмет залога не влечет прекращения прав залогодержателя, права залогодателя переходят к новому собственнику.
Обращаю внимание читателей на то, что при приобретении транспортного средства представление Продавцом оригиналов документов не является основанием для признания Покупателя добросовестным приобретателем автомобиля, так как представленные документы не содержат сведений о залоге, в том числе, паспорт транспортного средства (электронный) на спорный автомобиль, не прекращает действие залога и не свидетельствует о добросовестном характере действий, форма ПТС не предполагает внесение сведений о залоге транспортного средства.
Следовательно, Покупатель при любых обстоятельствах должен принять меры по проверке чистоты сделки и проявить все зависящие от него меры в достаточной степени заботливости и осмотрительности при заключении сделки купли-продажи автомобиля.
В случае, если Покупатель заранее позаботится о принятии мер проверки в отношении приобретаемого им автомобиля и докажет в суде, что такие меры были предприняты, суд вправе на основании пп.2) ч. 1 ст. 352 ГК РФ, п. 25 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 № 10 «О некоторых вопросах применения законодательства о залоге», прекратить залог в отношении транспортного средства и снять ограничения в пользу Покупателя как добросовестного приобретателя автомобиля.
Дорогие мои читатели, будьте осмотрительными при проверке сделок как с движимым, таки с недвижимым имуществом!
С вами была юрист частной практики - Марина Кислянских!
8-916-392-61-54