Дорогие друзья!
- Многие сталкивались с ситуацией, когда покупая автомобиль Продавец уверяет вас в чистоте объекта продажи, отсутствие обременении и залогов, а на деле спустя время выясняется обратная ситуация.
- Что делать в такой ситуации, а она очень не приятная для Покупателя? Давайте юридически разберемся.
Приведу несколько правовых советов, которые будут вам полезны при заключении договора купли-продажи автомобиля.
Итак, что нужно учитывать Покупателю?
1. Обязательно правильно оформляйте договор купли-продажи автомобиля!
Когда заключаете договор купли-продажи укажите в договоре пункт «заверения и гарантии», в котором пропишите те гарантии, которые Продавец вам сообщает относительно свободного от третьих лиц объекта продажи, отразите вид ответственности, штрафы, убытки и даже, возможность возврата всей суммы денежных средств за приобретенный автомобиль.
2. Если Продавец все же нарушит положения Договору у Покупателя даже в силу закона имеются способы восстановления своих прав. Какие?
Так, в частности, на основании ст. 460 ГК РФ Продавец обязан передать покупателю товар свободным от любых прав третьих лиц,за исключением случая, когда покупатель согласился принять товар, обремененный правами третьих лиц.
Неисполнение продавцом этой обязанности дает покупателю право требовать:
- уменьшения цены товара либо расторжения договора купли-продажи, если не будет доказано, что покупатель знал или должен был знать о правах третьих лиц на этот товар.
Правила, предусмотренные пунктом 1 настоящей статьи, соответственно применяются и в том случае, когда в отношении товара к моменту его передачи Покупателю имелись притязания третьих лиц, о которых продавцу было известно, если эти притязания впоследствии признаны в установленном порядке правомерными.
Таким образом, согласно приведенной выше норме закона по общему правилу обязанность передать товар свободным от прав третьих лиц возложена на Продавца.
3. Что вправе Покупатель сделать при выявлении ареста на автомобиль и как он может защитить свои права?
- Покупатель вправе:
- уведомить Продавца о принятии мер по снятию ограничений/арестов;
-при возникновении убытков (упущенной выгоды), связанной с невозможностью распоряжаться автомобилем, возложить убытки на Продавца и взыскать в судебном порядке;
-направить претензию Продавцу о расторжении договора купли-продажи автомобиля и возврате денежных средств. Затем в судебном порядке, при не урегулировании данных споров, заявить требования о расторжении договора и возврата автомобиля Продавцу с взысканием средств в размере стоимости автомобиля в пользу Покупателя;
- обратиться в суд с требованием о признании Покупателя добросовестным приобретателем и прекращении ограничений имущества.
Дорогие друзья, с вами была Марина Кислянских
- юрист частной практики, тел. 8-916-392-61-54