Осуществление сделок по купле-продаже недвижимости за наличный расчёт собираются ограничить суммой в 1 млн рублей. Об этом сообщает РБК со ссылкой на заместителя председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлану Разворотневу.
Она пояснила, что законопроект уже написан и его сейчас будут обсуждать в "Единой России". После этого он будет внесён в Госдуму, при наилучшем стечении обстоятельств — в весеннюю сессию.
Необходимость внесения изменений в действующий Гражданский кодекс Разворотнева пояснила ростом числа мошеннических сделок, которые приводят к утрате жилья. Если в 2022 году таких было 6 тыс., то в 2023 году — уже 8 тыс. При этом на 10 млрд рублей вырос и совокупный ущерб: с 32 до 42 млрд рублей.
Депутат также отметила, что общий объём сделок за нал на рынке недвижимости составляет всего 10–15%.
"Речь идёт о внесении изменений в ст. 558 и 861 ГК РФ. Первая статья регулирует особенности купли-продажи жилых помещений, и сейчас в ней не содержится никаких требований о порядке расчётов. Вторая — устанавливает общие правила осуществления наличных и безналичных расчётов. И в ней указано, что расчёты между гражданами могут осуществляться наличными деньгами без ограничения сумм. Расчёты между юрлицами, а также физлицами-предпринимателями должны проводиться в безнале, а также в наличной форме, но с некоторыми ограничениями. Таким образом, действующее законодательство никак не ограничивает сделки с жильём за наличность", — пояснил ForPost юрист Егор Фёдоров.
Кандидат экономических наук Михаил Беляев в свою очередь уверен, что введение ограничений по купле-продаже жилья за нал в 1 млн рублей позволит не только снизить число обманов при таких сделках, но и станет препятствием для "серых" денег.
"Обычно, как только собираются ввести какие-то подобные ограничения больше всего возмущаются те, кто занимается нелегальными делами и получает с этого доход. Безналичные сделки намного прозрачнее не только в плане самих расчётов, но и позволяют отслеживать происхождение денег. Естественно, таким лицам это невыгодно", — пояснил эксперт ForPоst.
При этом он обратил внимание, что несмотря на недоступность ипотеки, рынок недвижимости в России "не умер", и во многом поддерживается за счёт сделок, осуществляемых людьми с большими и очень большими доходами.
"Такие люди рассматривают недвижимость как некий страховой актив, позволяющий сохранить сбережения. Полагаю, что среди них есть немалое число тех, кто не хотел бы показывать происхождение своих денег", — пояснил экономист Беляев.
Андрей Мединский