Представитель Государственной Думы: принятие закона о безналичных операциях с жильем возможно уже в 2025 году.
В текущем году может быть принят закон, который запретит проведение сделок с недвижимостью наличными, если ее стоимость превышает один миллион рублей.
Ряд депутатов полагает, что в мировом масштабе наличные денежные расчеты всё чаще выходят из употребления. Во многих странах даже оплата коммунальных услуг наличными уже не допускается. И отказ от наличных при заключении сделки купли-продажи жилья значительно снизит ряд мошеннических действий. Но, так ли это на самом деле? Вспомним историю с Ларисой Долиной? Она продала квартиру, и уже после распорядилась полученными деньгами, а покупательница осталась без денег и жилья.
Внедрение запрета на расчёты наличными при покупке жилья не будет способствовать снижению рисков мошенничества.
Важно понимать, что в России, согласно Конституции, официальной денежной единицей является рубль. Основной закон не устанавливает предпочтений ни для наличных, ни для безналичных рублей, не создавая при этом никаких дискриминационных условий для них.
В настоящее время, как пример, мы наблюдаем эксперимент по внедрению цифрового рубля, который, по своей конструкции, будет выступать в качестве безналичной формы рубля. Действующее гражданское законодательство в России основано на принципе диспозитивности, то есть на свободе договора.
Постоянное введение новых ограничений и ситуативных правил приведёт к тому, что свобода гражданских правоотношений станет лишь формальной декларацией. В правовом государстве любое ограничение прав и свобод должно быть обоснованным. Запрет на наличные расчеты, как показывает реальность, вряд ли сможет остановить мошенников.
Независимо от формы расчетов при продаже недвижимости гражданами, налоговые органы будут рассчитывать налоги в соответствии с требованиями налогового законодательства для снижения налоговой базы.
В целом, можно утверждать, что предстоящий запрет, скорее всего, не существенно повлияет на количество мошеннических схем, но, возможно, создаст дополнительные сложности для законопослушных граждан.
Несмотря на то, что банки располагают надёжными инструментами для расчётов (например, аккредитивами), в целом население недостаточно осведомлено о таких формах расчётов.
Ваши права нарушают, вы или ваши близкие оказались в сложной ситуации — пишите или звоните, присылайте ваши документы прямо в WhatsApp по номеру: 8-903-720-24-66. Вместе мы найдем выход.
Подписывайтесь:
- Дзен-канал Московской коллегии адвокатов ЛЕКС: https://dzen.ru/id/5b35133e5d0cfc00a8d277cd
- Телеграм-Канал ПравоФакты: https://t.me/pravoft
- Яндекс-Дзен: https://dzen.ru/id/635fa54a6af2fa018966053c
- Задавайте ваши вопросы в комментариях.
- Записаться на консультацию по телефону: 8-495-720-24-66.
- Онлайн консультации в WhatsApp по номеру: 8-903-720-24-66.