Открыт лот на редевелопмент помещения 154 м2 с доходностью 43-78% годовых
Найдено помещение в Казани, 154 м², ул. Профессора Камая 10к2, для редевелопмента с последующей перепродажей.
Стратегия следующая: выкупается помещение 154 м², в нём делается ремонт, заселяются арендаторы и в течение 5-10 месяцев всё это продается как готовый арендный бизнес (ГАБ) с окупаемостью 8-10 лет. Концепция помещения планируется в стиле бьюти-коворкинга, арендаторы: студии маникюра, парикмахерские, салоны красоты и тд.
На видео показано текущее состояние помещения, на фото это один из уже реализованных кейсов.
Математика сделки:
Стоимость объекта: 18 400 000р
Ремонт помещения: 10 000 000р
Итого инвестиций: 28 400 000р
Сумма продажи объекта: 45 600 000р
Расходы на продажу: 3 912 000р
Чистая прибыль: 13 288 000р
Доля инвесторов: 70%
Доход инвесторов: 9 301 600р
Оптимистичный сценарий:
Цикл сделки: 5 месяцев
Доходность: 78% годовых
Пессимистичный сценарий:
Цикл сделки: 9 месяцев
Доходность: 43% годовых
Условия для инвесторов:
Минимальная сумма входа: 500 000р
Договор: займ с залогом помещения
Доходность: 43-78% годовых
Выплата: в конце цикла сделки
Займ обеспечен залогом приобретаемого объекта недвижимости.
Условия для инвестора, который закроет весь раунд инвестиций, обсуждаются индивидуально.
Команда по редевелопменту реализовала уже более 20 объектов в Казани, есть подтвержденные кейсы по перепродаже ГАБов с циклами сделок 4-6 месяцев.
Кому интересно принять участие в таком проекте и получить дополнительные документы, напишите сюда:
👉 @topkpd
Телеграм-канал со сделками по редевелопменту:
👉 https://t.me/+6T4y-Vc6Nz4wMDUy (60+ чел)
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
