Я писал, что важно не спешить при запуске квартир в этом посте

Я писал, что важно не спешить при запуске квартир в этом посте. Да я и сам иногда допускаю такие ошибки. И часть советов, которые я даю вам, на самом деле направлены и на меня в той же степени.

Сейчас поделюсь примером из недавней практики. Вот тут я написал, что в Вологде мы взяли новый объект. 2к квартира на Гагарина 82а.

Мы поспешили с согласованием договора и его подписанием. Взяли квартиру как есть, зная, что все равно нужно будет еще проводить хоумстейджинг.

В итоге, наш дизайнер нам составил смету на 144 тыс руб. Но дело не сумме, а в том, что было включено туда:

1. Замена карнизов. Обратите внимание - они короткие, а должны быть от стены до стены.

2. Замена дивана и кресла.

А вот по этим пунктам без согласования с собственником никак нельзя.

Вот возьмем карнизы.

Их замена с работами стоит 25000 руб.

При этом стары карнизы никуда не пригодятся. А в случае расторжения договора нам назад сложно будет все восстановить.

Или диван с креслом. Чтобы поставить новые - надо куда-то отправить старые. А если их продавать, то надо согласовать стоимость с собственником.

И вот мы поспешили, не согласовав эти моменты при подписании договора.

Начали созваниваться и собственник против того, чтобы оплатить замену карнизов. А диван говорит - продавайте за столько, за сколько я покупал. Но это вообще нереально!

В итоге, я говорю, что готов расторгнуть договор. Разговор завершаем и вот тут начинаются переговоры.

Звонит его брат, пытается все разрулить. Согласовываем разные варианты.

После разговора пришли к тому, что диван продадим по цене б/у. А замену карниза собственник оплатит за счет уменьшения аренды.

Со спокойной душой все заказываем и скоро будем проводить обновление квартиры. Фото обязательно скину посмотреть.

Именно поэтому всегда важно следовать своим же правилам и никуда не спешить.

В продолжение темы, прочитайте в будущих публикациях еще один пост про хоумстейджинг.