До конца 2025 года в России могут ввести запрет на расчеты наличными при покупке недвижимости дороже 1 млн рублей. Об этом заявила заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева, отметив, что соответствующий законопроект уже подготовлен и может быть внесен в парламент в ближайшие месяцы.
С инициативой выступил Российский союз участников рынка недвижимости, объединивший риелторов из 58 регионов, включая крупных игроков вроде «Самолет плюс» и «Этажей». Их основная цель — сократить долю непрозрачных сделок и повысить безопасность участников рынка.
По данным разработчиков, около 10–15% операций на вторичном рынке недвижимости в России до сих пор совершаются «из рук в руки» — с передачей крупных сумм наличными. Это создает благоприятную почву для мошенников. Статистика тревожная: в 2023 году количество преступлений, связанных с хищением жилья, составило 8 тысяч случаев, а совокупный ущерб достиг 42 млрд рублей.
Мировая практика уже давно пошла по пути отказа от крупных наличных расчетов. В странах ЕС, а также в Китае и Южной Корее операции с недвижимостью осуществляются исключительно безналично. В Германии, Франции и Италии предельная сумма для наличных расчетов варьируется от 100 тысяч до 1 млн рублей.
Российские законодатели предлагают аналогичный путь: разрешить наличный расчет только при сумме до 1 млн рублей. В остальных случаях — только через банки, электронные сервисы или системы безопасных расчетов, где финансовое учреждение выступает гарантом чистоты сделки.
"...мы не против сделок за наличные с участием банковской системы, то есть через банковские переводы, электронные сервисы и системы безопасных расчетов. При таких расчетах банк выступает дополнительным гарантом проведения сделки. Но расчеты за квартиры бумажными деньгами "из рук в руки", когда их буквально приносят на сделку в сумках, или когда крупные суммы передают через банковские ячейки - это небезопасные способы, которые зачастую используют мошенники", — отметил глава союза Александр Попов.
Если законопроект будет принят, изменения будут внесены в ст. 558 и 861 ГК РФ.
---
Читайте нас там, где вам удобно. Подписывайтесь на Аверс в Telegram!