В начале весны начали действовать изменения в законах, связанных с недвижимостью, а также земельными участками. Теперь у застройщиков появилось больше возможностей при выборе материалов для ремонта квартир.
Кроме того, эскроу-счета можно использовать в сфере индивидуального строительства.
Интересный закон принят в отношении дачников.
Начиная с 2025 года собственникам дается три года на реализацию свои прав, связанных с благоустройством участка.
Застройщикам дали право выбирать отделку
Ранее застройщики должны были придерживаться стандартам качества, которые прописаны для всех девелоперов.
Теперь застройщики могут выбирать собственные стандарты для отделки квартир. При этом в договорах с клиентами должны быть прописаны эти стандарты. Кроме того, все изменения девелоперы должны регистрировать в специальном фонде.
Эксперты считают, что такие изменения могут привести к ухудшению качества ремонтных работ в новых квартирах, а покупатели будут отдавать предпочтение жилью без ремонта. В любом случае время покажет, как изменятся нормы и стандарты.
Собрания для собственников жилья
Еще одно нововведение напрямую коснулось владельцев жилья в многоквартирных домах. Речь идет о создании собраний, на которых могут решать насущные вопросы.
Теперь собственники могут организовывать общие собрания через систему ГИС ЖКХ. При этом информация о собрании будет появляться на портале «Госуслуги».
Суть в том, что голосования собственников можно будет проводить онлайн через информационные системы. Опять же, как это будет работать на практике, мы сможем увидеть в ближайшее время.
Эскроу-счета на рынке ИЖС
Напомним, что ранее эскроу-счета начали использовать при покупке новых квартир, но теперь механизм можно применять на рынке индивидуального строительства.
В основном речь идет о строительстве за счет кредитных средств. Граждане смогут оформлять кредиты в банках и заключать договора подряда с дополнительными гарантиями.
Проще говоря, строительство в кредит станет менее рисковым. Деньги будут заморожены на счетах до полной сдачи объекта в строй.
Дачникам дают три года
При покупке земельного участка под выращивание культур дается три года на его освоение. Речь идет не только об оформлении всех документов, но и приведения участка в надлежащий вид.
Суть изменений в том, чтобы сократить количество заброшенных участков и покинутых дач.
Данный закон уже вызвал бурные споры. С одной стороны, вы купили участок, но не обязаны что-то там делать, а с другой – теперь закон обязывает следить за территорией, в том числе убирать мусор и сорняки.
Это были все основные изменения в законах о недвижимости. Не забывайте подписываться на канал.
Присоединяйтесь к благотворительной акции
Подробности: https://dzen.ru/a/ZpwAUsZeyR2_kZ2_
