Пока все вкладывают в столицу, инвесторы делают состояния в этих городах
Тихий переворот на рынке недвижимости
2025 год стал переломным:
✔️ Строительство складов в регионах обогнало Москву в 3 раза
✔️ Аренда коммерческих площадей в топ-городах выросла на 30-50%
✔️ Госпрограммы вливают миллиарды в инфраструктуру
Факт: В Дзержинске (да, том самом!) квадратный метр склада теперь дороже, чем в Подмосковье.
Где сейчас горячие точки для инвестиций?
📍 Краснодар
- Население растёт как на дрожжах (+5% в год)
- Логистический хаб всего Юга
- Острый дефицит качественных офисов
📍 Казань
- IT-столица с растущими зарплатами
- Строится аналог "Москва-Сити"
- Торговые площади подорожали на 35%
📍 Екатеринбург
- Главный транспортный узел за Уралом
- Бум многофункциональных комплексов
- Бывшие заводы превращают в лофты
Что покупают успешные инвесторы?
🏭 Склады — золотая жила с дефицитом качественных площадей
💻 Коворкинги — спрос взлетел с развитием гибридной работы
🏨 Мини-отели — туристический бум в регионах только начинается
Реальный кейс: Заброшенный завод в Ростове за 50 млн → модные лофты за 200 млн через год.
Где лучше не соваться?
🚫 Города с оттоком населения (Иваново, Тула)
🚫 Объекты в "глухих" локациях без дорог
🚫 Сомнительные схемы с земельными участками
Ваш ход
Пока конкуренты переплачивают за московскую недвижимость, умные деньги уже зарабатывают в регионах.