Десять наиболее перспективных региональных рынков по потенциалу жилищного развития в 2025 году #новостинедвижимости

Десять наиболее перспективных региональных рынков по потенциалу жилищного развития в 2025 году #новостинедвижимости

📊 В тройку абсолютных лидеров, согласно рейтингу, составленному аналитиками компании «Самолет», вошли Тюмень, Екатеринбург и Казань, а регионы с развитым промышленным комплексом и доступной льготной ипотекой (Арктическая, Дальневосточная) останутся точками роста рынка жилой недвижимости.

Рейтинг сформирован по 11 показателям, объединенным в три категории: емкость рынка (объем продаж, цены, распроданность), потенциал роста (демография, заработная плата, обеспеченность жильем) и уровень конкуренции застройщиков в регионе. В анализе города разделены на три группы: «миллионники», города с населением 250-500 тыс. человек и 500-1000 тыс. Каждому показателю присвоены баллы от 1 до 10, а лидеры выявлялись путем суммирования всех набранных баллов.

🔝В Топ-10 городов по потенциалу рынка жилья в 2025 году вошли Тюмень (83 балла), Екатеринбург (81), Казань и Краснодар (по 80), Хабаровск, Уфа и Владивосток (76, 73 и 71 балл соответственно). Замыкают десятку лидеров Новосибирск, Набережные Челны и Якутск. При этом, в десятку лучших вошли как города-миллионники, так и города с населением от 500 тыс. до 1 млн (Тюмень, Хабаровск, Владивосток и Набережные Челны) и Якутск (с населением от 250 до 500 тыс. человек). Их объединяет высокий спрос на жилье, стабильные макроэкономические показатели и умеренный уровень конкуренции среди девелоперов в регионе.

✅ Средняя цена квадратного метра в городах-миллионниках в 2024 году выросла на 14% со 127 до 144 тыс. руб./м. кв. В городах с населением 500+ жителей — рост составил 17% до 127 тыс. руб. Среди топ-10 городов наибольшее увеличение цен было зафиксировано в Набережных Челнах (+42%), также отмечаем рост в Екатеринбурге, Хабаровске, Казани и Якутске (+16%), Уфе (+15%) и Тюмени (+14%), тогда как в Краснодаре цены скорректировались на 1%.