Восьмидесятые. Один скромный товарищ, будучи маленьким, вселился в квартиру, которую получила его мать. Затем повзрослел и был охмурён неземной красотой провинциалки, которая была охмурена питерской квартирой и перспективами жизни во второй столице.
Чтобы скромный мальчик не успел опомниться от своего счастья, была спроектирована дочь... Далее, как всякий приличный человек и благородный мужчина, он женился и прописал жену к себе "на площадь". Дочку прописали там же. Мама может и ворчала по этому поводу, но история умалчивает.
Шло время, молодая жена нашла себя в роли музы для очаровательного бизнесмена и выпорхнула из гнезда в старом питерском фонде. Дочку оставила папе, потому что бизнесмену нужна была женщина, а не семья под ключ.
Более в жизни мужа жена не появлялась. Однако удалённо развелась, о чем его известил суд.
Ну, ок, подумал скромный питерский интеллигент и его мама, и принялись воспитывать дочь-внучку сами.
Дочь-внучка тоже со временем выросла и выпорхнула из гнезда (лет этак в 25). Пару раз навестила папку с бабкой, а потом забыла дорогу в этот питерский отчий дом.
Мать интеллигента, которой изначально была предоставлена квартира, скончалась.
Сын, который скромный и интеллигентный, не интересовался материальной стороной вопроса, поэтому не знает, на основании чего квартира предоставлена, есть ли договор найма какой-нибудь, и какую роль в нём играет он - он просто оплачивает коммуналку.
На его счастье, его подобрала сердечко завоевала другая добрая женщина, которая имеет неинтеллигентную хватку и практичность. Поэтому стала задавать неудобные вопросы и выяснила дополнительные интересные подробности:
- первая жена и дочь до сих пор прописаны в питерской неприватизированной квартире (с середины 90-х годов).
- этот тюфяк с тех пор не менял замки, есть ли у бывшей зазнобы ключи - не помнит и знать не желает.
- однажды застал выходящей из подъезда женщину, похожую на БЖ, но не уверен. Наверно, не она, потому что женщина его не узнала, а если б узнала - то она.
- подозревает, что БЖ побывала в квартире, пока все на работе, и что-то искала. Но доказательств нет, есть ощущение.
- и есть стойкое ощущение, что раз БЖ и дочь всё ещё прописаны в уютной питерской квартирке, то вполне могут попытаться начать процесс приватизации. Только не могут: правоустанавливающих документов на квартиру не нашли.
Пришли и спрашивают: что делать? У нас лапки.
Говорю: сто лет назад пора было снять БЖ с регистрации как бывшего члена семьи. Раз дочь выехала и почти пять лет не появлялась - её тоже снять. Если тогда не сняли, хотя бы сейчас начните этот увлекательный процесс.
Замки сменить надо было сразу же, как только супруга махнула хвостом и уплыла в туман. Ну, замки-то хоть сменили после той встречи в подъезде?
Отвечают: неа. Всё руки не доходят до замка. А как начать сей увлекательный процесс? Муж не знает, где документы, он у мамы не спрашивал, как она квартиру получила. Где что искать?
Мама его умерла, договор не перезаключали на него. Свидетельство о её смерти куда-то потерялось, будем восстанавливать и снимать её с учёта. А как это сделать, если на него ничего не оформлено?
О бывшей жене не знает: ни адреса, ни паспортных данных, ничего. О дочери тоже не знает - они не общаются.
Зато коллекторы и банки звонят по поводу кредитов, которые дочка и мама набрали. Прописаны-то они здесь, вот и названивают, и даже приходят и порываются сделать опись имущества. Оно нам надо?
В общем, имеем вот что:
- интеллигентный наниматель неприватизированной квартиры, который никого не выписал и платит за квартиру в одну каску;
- ответчики, которые непонятно где, никаких из данных, кроме ФИО и адреса регистрации в этой же квартире нет;
- отсутствие каких-либо документов, подтверждающих его права на квартиру;
- бойкая жена с генеральной доверенностью, которая готова заняться оформлением всего и вся, походами в суд, но ею нужно руководить.
Дело осложняется тем, что раз БЖ начала шевеления в сторону квартиры, наверняка тоже предпринимает какие-то попытки чего-то. Предполагаемые риски: приватизация, вселение и порча жизни новой семье интеллигента... Что ещё может грозить от прописанных гражданок в неприватизированной квартире СПб?
И другой вопрос (да, туплю): как лучше в Питере найти собственника этой самой квартиры (напомню: интеллигент не в курсе, кто и когда заключил с ними договор найма) и уговорить его (собственника) заняться судебными вопросами снятия с регучёта выехавших мамы-дочки?
И вообще, приветствуются разнообразные советы и свежая практика дел, когда один наниматель "выписал" другого нанимателя из неприватизированной квартиры. Риски, подводные камни и всё такое.
