В более старых редакциях закона и материалах в интернете есть информация о фиксированных выплатах. На 2025 год она неактуальна: теперь для всех военнослужащих существует единая формула. Для самостоятельного расчёта компенсации за поднаём жилья специальный калькулятор не понадобится: нужны только данные из актуального приказа и знание количества «полагающихся» вам метров.
Итак, размер компенсации зависит от:
- количества членов семьи,
- предельной стоимости съёма 1 квадратного метра в регионе службы.
Количество членов семьи влияет на то, аренду квартиры какой площади будут компенсировать военнослужащему. На 2025 год нормы такие:
- 24 метра — для одного человека;
- 36 метров — для семьи из 2 человек;
- 43 метра — для семьи из 3 человек;
- 12 метров на одного члена семьи — для семьи из 4 и более человек.
Предельная стоимость аренды отличается в разных регионах. Цены устанавливаются раз в год Министерством труда и соцзащиты. В 2024 году утвердили соответствующий приказ от 31 июля 2024 года: он будет действовать до тех пор, пока Министерство не издаст новый (скорее всего, это тоже случится в 2025 году).
В приказе утверждены данные по предельной стоимости съёма в каждом регионе. Например, в Москве это 1139,55 ₽, а в Калмыкии — 278,88 ₽.
Чтобы рассчитать размер компенсации, нужно умножить количество полагающихся семье метров на предельную стоимость одного метра
Скажем, расчёт для семьи из 3 человек, живущих в Московской области, будет выглядеть так:
43 (полагающиеся метры) × 679,07 (предельная стоимость метра в МО) = 29 200,01 ₽
А для одинокого военнослужащего, проходящего службу в республике Марий Эл, расчёт будет уже другим:
24 (полагающиеся метры) × 329,97 (предельная стоимость метра в Марий Эл) = 7919,28 ₽
Получение компенсации не накладывает ограничений на стоимость или площадь снимаемой квартиры. Если служащий решит снимать квартиру на 100 квадратных метров и платить за неё в три раза больше положенной компенсации — он может это сделать. Но выплату ему не увеличат.
Неважно, действует ли у военного договор найма или поднайма. Служащий может снимать жильё любым способом, главное — чтобы всё было официально. Разница в этих случаях сугубо юридическая: договор найма означает, что жильё снимают напрямую у собственника, а поднайма — что у кого-то другого с согласия собственника. На выплаты это никак не влияет.
Важно
С 28 июня 2022 года изменился порядок жилищного обеспечения военнослужащих.
Что именно поменялось: теперь военнослужащие, заключившие контракт до 1 января 1998 г. и претендующие на получение жилья по избранному месту жительства, уравнены в правах с другими военными.
Военные, бывшие военные и члены их семей имеют право приватизировать жильё, в котором они проживают по договору социального найма, за исключением квартир в закрытых военных городках.
Контрактники, направленные для прохождения военной службы за рубеж, в районы Крайнего Севера, приравненные к ним местности и другие местности с неблагоприятными условиями, сохраняют право пользования занимаемым ими специализированным жильём на все время их пребывания за границей или в указанных районах и местностях.
Военнослужащие, удостоенные звания Героя России, имеющие 3 и более детей или общую продолжительность военной службы от 10 лет, признанные негодными по состоянию здоровья, а также контрактники с воинским званием до старшины или главного корабельного старшины включительно, признанные ограниченно годными, подлежащие увольнению с военной службы, имеют право на внеочередное предоставление жилья.
Если сдавать квартиру через Яндекс Аренду, о бытовых вопросах можно не беспокоиться. Сотрудники сервиса возьмут на себя все задачи: сделают красивые фотографии и 3D-тур, составят и опубликуют объявление. Когда вы одобрите подходящего кандидата в приложении, мы сами передадим ему ключи и поможем при заселении. Самые интересные предложения находят своих жильцов уже через несколько часов после публикации на Аренде.