Как известно, сегодня покупатель на вес золота. Всему виной огромные проценты по ипотеке. Но мы справились.
Семья с ребёнком. Муж участник СВО. Квартира с обременением в ТранскапиталБанке с приличным остатком по кредиту. Покупатель не согласился передать наличные на погашение ипотеки. Ни в качестве задатка, ни с одновременной регистрацией.
🙈 Что делать?
Открываем в ТКБ аккредитив. Берем согласие банка на регистрацию с залогом. Дальше после перехода права, после предоставления выписки из ЕГРН, банк открывает аккредитив и погасил полностью кредит. После этого нам выдали закладную .
Повезло. Росреестр долго не тянул. Регистрация прошла всего за 4 дня!
Забрали закладную. Подали заявление на снятие обременения и через 1 день Росреестр его снял.
Еще через несколько дней мои клиенты получили 💰деньги.
🙃 Для чего мы все это затеяли?
Мои клиенты работают в центре Москвы, а квартира расположена в Новой Москве. Дорога до работы занимает 2 часа. Плюс дочь заканчивает школу и будет поступать в Московский ВУЗ.
Удобнее всем жить в Москве в шаговой доступности от метро!
📅 Пока собирали сделку и ждали деньги, мои клиенты забронировали квартиру у застройщика. Получив деньги сразу же вышли на сделку. Срок сдачи - лето 2025 года.
В семье есть еще один ребёнок 5 лет. Им одобрили 💥Семейную ипотеку под 6%.
⚡️ Вот так семья получила всё о чем мечтала на данном этапе - и квартиру у застройщика по минимальной ставке, и удачную локацию в шаговой доступности от метро и станции МЦД. Будет удобно ездить и на работу, и на учёбу!
Меня зовут Юлия Денисова. Я риэлтор.
Сопровождаю сделки, где есть взрослые и несовершеннолетние участники. Помогу быстро и дорого продать жильё на вторичном рынке, а также выгодно подобрать и купить недвижимость в г. Москва и МО.