Глава ГК «Страна Девелопмент» Александр Гайдуков выразил недовольство тем, что застройщики испытывают трудности с получением нового банковского финансирования для своих проектов. По его словам, банки больше не заинтересованы в финансировании новостроек, особенно в низко- и среднемаржинальных сегментах. Об этом пишет Abn.Agency.
«Раньше на хороший проект можно было получить предложения от пяти банков, а теперь максимум от одного-полутора банков», — отметил Гайдуков на конференции Сбера по жилой недвижимости «Время изменений: жильё. От прогнозов к реальности».
Представители банковского сектора, в свою очередь, объяснили, что таким образом банки пытаются предотвратить необдуманные решения застройщиков, которые могут повлиять на стабильность компании. Кроме того, банки не хотят брать на себя дополнительный риск.
Однако Гайдуков предположил, что некоторые финансовые организации не только неохотно выдают кредиты для нового проектного финансирования, но и меняют условия кредитования для уже заявленных объектов.
По данным Дом.рф, в первом квартале 2025 года продажи жилья в новостройках составили 5,3 млн квадратных метров, что на 6% меньше, чем годом ранее. Распроданность проектов со сроком ввода в этом году составляет 53%. Распроданность от 35 до 43% наблюдается в 13 регионах, включая Краснодарский край. Распроданность менее 35% — в 17 регионах, самый крупный из которых по объёму строительства — Челябинская область. При этом объём кредитных линий, открытых застройщиками, превышает 20 трлн рублей.
ИА «Уральский меридиан» писало, что рынок затоварен. В Екатеринбурге для продажи всего объёма нового жилья потребуется почти 4 года.