⚡️ Офисные классы в Москве: чем отличается новый класс Prime от A
С 2024 года в Москве обновили классификацию офисов. Впервые появился класс Prime — это лучшие здания города по локации, инженерии и экологии. В него попадают только объекты внутри ТТК, в Москва-Сити и на Ленинградке. Обязательны: единый собственник, управление профессиональные УК, «зелёные» сертификаты и топовая инженерия.
▶️ Новая структура:
🟠Prime — офисы премиального уровня с максимальными требованиями.
🟠Класс A — современные здания, но с более гибкими параметрами по локации, парковке и владению.
🟠B+ / B- — офисы после редевелопмента или более старые, но с хорошим качеством и доступной ставкой.
▶️Ключевые отличия Prime от A:
🟠Локация: Prime — только центр; A — в любых районах.
🟠Собственность: Prime — строго один владелец; A — допускаются несколько.
🟠Начинка: у Prime выше инженерные стандарты и обязательные «зелёные» технологии.
▶️ Что вызывает споры:
🟠Prime присваивают и старым БЦ — не всегда соответствующим уровню.
🟠Границы между A и B+ стали неочевидны — слишком схожие параметры.
🟠Парковка: нормы стали мягче — особенно в центре, что неудобно компаниям с большим штатом.
В статье РБК — сравнение классификаций 2013 и 2024 годов, логика появления класса Prime и разбор реакции рынка.
Офисы класса А и Prime в каталоге объектов на сайте WEWALL.
🟠Коммерческая недвижимость в
