«Как за 3 месяца поднять ликвидность квартиры на миллион»
Недавно помогал знакомому провести “инвест-апгрейд” его старой двушки.
Условие: вложений минимум, эффект максимум. (ну собственно ничего нового)
В итоге сделали:
⚒️ Косметику: перекрасили стены, заменили линолеум на ламинат, обновили ванную. Я рекомендую использовать кварцвинил, но смотрим условиях
🛏️ Мебель: поставили базовый набор, чтобы можно было сразу заезжать. Как понимаете, на заказ там были только ложки - остальное решения с рынка.
📸 Фотографии: заказали профессиональную съёмку, где квартира выглядела на все 100%. Это очень важный фактор, хорошему фотографу надо хорошо заплатить, но тут я убедил, что надо.
Результат:
Цена выросла на 1+ млн всего за 3 месяца. (по крайней мере стали продавать по верху рынка)
Спрос увеличился вдвое, потому что людям нравятся “готовые варианты”.
А еще и сумма аренды увеличилась на 40% относительной старой.
Мораль: не обязательно делать дорогой евроремонт. Иногда достаточно наведения порядка и умной упаковки, чтобы продать объект куда дороже.
#кейсы
Валерий Костренков | все про Инвестиции
