Группа ЛСР планирует возвести жилой квартал на территории бывшего ликеро-водочного завода «Ливиз» на Синопской набережной, 56–58 в центре Санкт-Петербурга. Площадь нового проекта составит 54 тыс. кв. м, из которых 44 тыс. кв. м займут квартиры. Об этом пишет «Деловой Петербург» со ссылкой на участников рынка.
Инвестиции в проект оцениваются экспертами в 8–9 млрд рублей. Старт продаж и строительство намечены на 2025 год.
«Группа ЛСР» приобрела бывшую территорию завода «Ливиз» четыре года назад на аукционе, организованном ДОМ.РФ, заплатив 1,1 млрд рублей при стартовой цене 524,9 млн рублей. По мнению участников рынка, основной сложностью этого участка была его функциональная зона: согласно градостроительным нормам, там разрешалось размещать только производственные, логистические и складские объекты. Однако позже участок отнесли к зоне многофункциональной общественно—деловой и жилой застройки.
Участок площадью 3,6 га расположен на первой линии Синопской набережной, рядом с деловым кварталом «Невская ратуша» и ключевыми транспортными артериями города. Рынок новостроек в районе отличается ограниченным предложением: по данным аналитиков, сейчас в продаже около 210 квартир площадью 14 тыс. кв. м со средней ценой 601 тыс. рублей за метр.
По итогам прошлого года выручка «Группы ЛСР» составила 239,2 млрд руб., что на 3 млрд руб. больше, чем в предыдущем году. На 1 апреля 2025 года компания занимает шестое место в рейтинге Единого ресурса застройщиков по объемам текущего строительства. Проекты компании охватывают Москву, Санкт-Петербург, Московскую и Ленинградскую области.