В Петербурге рынок апартаментов продемонстрировал сокращение

В I квартале 2025 года на первичном рынке сервисных апартаментов Петербурга объем предложения составил 4,2 тысяч лотов общей площадью 129 тысяч кв. м. За квартал показатель сократился на 8% по площади и на 10% по количеству лотов.

При этом в годовой динамике, по данным консалтинговой компании NF Group, был отмечен прирост в размере 15% и 11% соответственно. Динамику эксперты обясняют высокой девелоперской активностью во второй половине 2024 года и ограниченным объемом нового предложения в I квартале 2025 года: за этот период рынок пополнился лишь одним объектом.
Средняя цена предложения на первичном рынке апартаментов в Петербурге составила в марте 280 тысяч рублей за кв. м, рост в годовом выражении составил 2%, в квартальном – 1%. В тройку лидеров по уровню средней цены вошли Петроградский (714 тысяч рублей. за кв. м), Адмиралтейский (568 тысяч) и Центральный (422 тысячи рублей). районы. Средняя стоимость экспонируемого на рынке лота достигла к концу марта 8,9 млн рублей, то есть выросла за на 10%. В январе-марте на первичном рынке было реализовано 547 лотов суммарной площадью 14,8 тысяч кв. м, что на 5% по количеству и на 3% по площади сделок уступает показателям аналогичного периода прошлого года. В квартальной динамике снижение более существенно — на 23% и 25% соответственно.