В Москве в 2025 году запланирован рекордный ввод небоскрёбов 🌇
В 2025 году в Москве планируется ввод 96 небоскрёбов - это максимальный показатель за всю историю рынка.
Для сравнения,👉 в 2022–2024 годах этот выводилось порядка 58 небоскребов в год.
В 2026 и 2027 годах планируется сдать 45 и 81 высотку. Всего в период 2025-2027г. будет введено 222 жилых небоскрёба, что на 28,3% больше, чем в 2022–2024 годах.
В этом году 10% построенных небоскрёбов будут в масс сегменте, а 45% составят бизнес и премиум класс. К 2027 году доля масс сегмента вырастет до25%, в то время как доля бизнес-класса будет 54%.
Наибольшая доля новых небоскрёбов будет введена:
в ЮАО - 22%,
в ЗАО - 17%,
в САО - 12%.
Кому-то тренд на небоскребы не нравиться, но современные реалии таковы, что без них сложно представить крупный Мегаполис. Здесь выбор, расти в высоту (вертикально) или в расстоянии (горизонтально), что требует большей нагрузки на инфраструктуру (транспорт, социалка и тп).
Мне нравится, как Москва превращается в фантастический город будущего.
Посмотрите, какие изменения произошли за последние 5 лет, и что будет через 5 или 10 лет, когда завершиться программа реновации, преобразуют промзоны, откроются новые станции метро, построят новые развязки, застроится новая Москва …🤔
Тем более благодаря развитию транспортной инфраструктуры, для тех, кто хочет жить в домах меньшей этажности и менее густонаселенных районах, есть возможность выбора переезда за МКАД. Идет активное развитие Москвы в направлении юго-запада и северо-запада (Троицка и Зеленограда). Это наиболее экологичные направления для жизни.
Поделитесь, как вы относитесь к появлению большого количества небоскребов в Москве?
В Росреестре отметили рост спроса на вторичное жилье в Москве📈
«В первом квартале 2025 года в Москве было зарегистрировано 33,9 тыс. сделок на вторичном рынке жилья, что на 12,5% больше, чем в аналогичный период прошлого года. Этот показатель также на 2,3% превышает количество сделок в январе - марте 2023 года», говорится в отчете Росреестра.
«Интерес к покупке квартир на вторичном рынке не ослабевает. В феврале-марте 2025 года количество сделок стабильно превышало 12 тыс.»
Сказал Игорь Майданов, руководитель управления Росреестра по Москве.
Прослеживаются сигналы, что ключевую ставку могут снизить👇
- Банки взяли тренд на снижение депозитов.
- Инфляция замедляется,и рубль окреп.
Если тренд будет продолжаться, люди начнут выходить из депозитов (которых сейчас более 70трлн. руб 😳), и большая часть денег пойдет в экономику: увеличится потребление и инвестирование в реальные сектора. 💵📈
Опустят ключевую, за ней ипотечные и кредитные ставки, а если еще санкции снимут…жизнь наладиться.
Будем надеяться на оживление рынка. 🙌🤞
Главное, чтобы цены потом в космос не улетели. 😉
За 5 лет новостройки в среднем подорожали в 2,5 раза
Средняя цена квадратного метра в новостройках массового сегмента Москвы в апреле 2025 г. превысила 400 тыс. рублей.
Недавно, 5 лет назад была преодолена другая круглая отметка в 200 тыс. рублей, что тогда казалось космосом. За эти годы цены в столице увеличились в 2 раза.
Причем среди всех городов-миллионников это минимальный рост.
Более, чем в 3 раза новостройки за последние 5 лет подорожали в Самаре, Омске и Челябинске.
Основная причина - эффект низкой базы (здесь было больше возможностей увеличивать цены).
Поделилась Елена Бобровская, эксперт Циан.Аналитики
Привет тем, кто утверждал, что нет смысла инвестировать в недвижимость из-за низкой доходности.
Конечно есть инструменты более доходные, но в тот же момент они более рискованные, плюс требуют специальных знаний.
Недвижимость - это более понятный и консервативный инструмент.
Плюсы инвестирования в недвижимость при правильном подходе:
- Наиболее безопасно и меньше рисков потери стоимости.
- В ней проще разобраться, консультируясь у профессионалов.
- При правильном подборе объекта, рост стоимости от 10 до 25 % в год.
- Можно получать доход от аренды.
- Можно добавить ценности через дизайн/ремонт и увеличить стоимость.
- Доступны инструменты ипотека и рассрочка, которые при определенных условиях помогают значительно увеличить прибыль. Например, семейная или it-ипотека.
Мы G-kvartal создаем Безопасный, Доходный и Ликвидный актив!
На рынке недвижимости Москвы с 2014г.💵📈🤝