Национальный союз защиты прав потребителей предложил запретить девелоперам скрывать дополнительные расходы при покупке жилья. Речь идет о платных услугах, которые могут значительно увеличить итоговую стоимость квартиры. В организации предлагают ввести единый типовой договор, где будут четко прописаны все расходы. Пока его планируют сделать рекомендательным, но в перспективе он может стать обязательным. Москва FM узнала у экспертов, о каких важных деталях умалчивают застройщики.
Покупатель имеет право знать все расходы заранее
По действующему законодательству, дольщик уже сейчас может запросить полный перечень будущих трат, отмечает председатель Союза потребителей России, юрист Алексей Койтов. Однако на практике застройщики часто умалчивают о важных деталях:
Договор нельзя менять в одностороннем порядке, и если застройщик нарушает условия, он должен нести ответственность. Например, люди купили квартиру с газоснабжением, а его нет — и что делать с уже купленной газовой плитой? Или взять инфраструктуру: в рекламе ее преподносят как ключевое преимущество, а в договоре об этом ни слова.
Избыточное регулирование
Не все рыночные игроки поддерживают инициативу. Председатель совета директоров «НДВ-недвижимости» Александр Хрусталев считает, что современные застройщики и так работают комплексно:
Сейчас покупатель платит не только за квартиру, но и за инфраструктуру — благоустройство двора, подъезды. Это обязательства застройщика. Возможно, проблемы возникают в коттеджных поселках, где с жильцов могут собирать деньги на асфальт или дополнительные объекты. Но в многоквартирных домах такие истории редки.
Эксперты также отмечают, что дополнительные платежи могут требовать управляющие компании уже после сдачи дома.
Будущее
Если инициатива будет принята, дольщики получат больше прозрачности при покупке жилья. Пока же необходимо требовать все условия в письменном виде и не полагаться на устные обещания застройщиков.
Подписывайтесь, чтобы не пропустить новые материалы!