Вот такое обращение в прокуратуру сдано сегодня:
Обращение от 28.04.2025 № 15-прок
Обращаюсь в качестве секретаря Совета дома Набережная ХХ, в обязанности которой входит отслеживание обращений Совета дома, получение ответов на обращения и хранение этих обращений и ответов на них.
Сделаны запросы:
1. 24.03.2025 рег. № 2-пер/жкс Совет дома обратился в ООО ЖКС за получением информации и подтверждающих её документов: технический паспорт дома Набережная ХХ и межевой план общедомовой территории дома Набережная ХХ. Ответа (по сей день) не поступило.
2. 14.04.2025 рег № 7-пер/прок Советом было направлено обращение в прокуратуру в связи с отсутствием ответа на обращение от ЖКС в установленный ЗоЗПП срок 10 дней.
3. 25.03.2025 рег № 3-пер/рир Советом был направлен запрос в РИР о площади дома Набережная ХХ, используемой для расчёта стоимости отопления. На сегодняшний день ответа не поступило. Однако площадь дома, указанная в квитанции на оплату, не соответствует площади, указанной в квитанции на оплату от ЖКС. Отличаются как общая площадь дома, так и площади общего имущества. При этом указанные в квитанции РИР площади непостижимым образом периодически изменяются в бОльшую сторону, достигнув разницы в 400 м2 (приложение 1).
Поскольку выставляемые площади являются основанием расчёта оплаты за содержание общего имущества, а также расчёта отопления квартиры, который зависит и от общей отапливаемой площади дома, такие расхождения недопустимы и ведут к незаконности увеличения платежей и вообще к начислениям, не обоснованным документально.
При этом, ранее получен ответ от БТИ на судебный запрос о техническом паспорте на дом Набережная ХХ, в котором сообщается, что такового паспорта не существует, и БТИ не имеет информации о месте хранения указанной информации (приложение 2).
В связи с фактом отсутствия технического паспорта дома Набережная ХХ, все указанные в квитанциях любых УО и РСО площади являются фальсификацией и приводят к выводу о незаконности расчётов на содержания общего имущества дома, площадь которого (в т.ч. площадь общего имущества) фактически неизвестна.
Предлагаю от имени Совета дома:
1 Принять меры прокурорского реагирования к ЖКС и РИР на факт отсутствия ответов на запросы жителей (Закон о защите прав потребителей даёт максимум 10 дней на выдачу такого ответа, ПП № 354 - 3 дня)
2 Провести проверку наличия технических паспортов МКД города Озёрска и решить вопрос о законности/незаконности выставления жителям счетов на оплату при отсутствии технических паспортов МКД. Вряд ли утерян только паспорт нашего дома. Срочно решить вопрос о наличии технических паспортов остальных многоквартирных домов в г. Озёрске.
3 Обязать все управляющие организации г. Озёрска провести техническую инвентаризацию многоквартирных домов. До получения документов отменить оплату общего имущества всем организациям, которые выставляют такие счета: как УО, так и РСО.
4 Обязать РСО использовать только сведения БТИ для указания площадей любого многоквартирного дома и квартир в нём.
5 Принять меры прокурорского реагирования на факт фальсификации РИРом площадей дома и их регулярного неконтролируемого увеличения.
Подход к данному запросу: