Приобретая земельный участок, важно понимать, какие возможности он Вам предоставляет. Эти возможности определяются категорией земли и видом разрешенного использования (ВРИ). Незнание этих нюансов может привести к проблемам с регистрацией построек, штрафам и даже сносу незаконно возведенных объектов. Давайте разберемся в этом важном вопросе.
Земельный кодекс РФ выделяет следующие категории земель:
• Земли сельскохозяйственного назначения.
• Земли населенных пунктов.
• Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и иного специального назначения.
• Земли особо охраняемых территорий и объектов.
• Земли лесного фонда.
• Земли водного фонда.
• Земли запаса.
В рамках каждой категории земель существуют различные виды разрешенного использования (ВРИ), которые определяют, какие строения можно возводить на участке и какую деятельность можно вести.
Категория земель в наших поселках – земли сельскохозяйственного назначения и земли населенных пунктов:
• Земли сельскохозяйственного назначения. Виды разрешенного использования земли: для дачного строительства.
• Земли населенных пунктов. Виды разрешенного использования земли: для индивидуального жилищного строительства, для дачного строительства, для ведения садоводства, для ведения личного подсобного хозяйства
Для возведения частного дома или дачи подходят только эти две категории.
Как узнать категорию земли и ВРИ своего участка?
• Выписка из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости). Самый надежный способ узнать категорию земли и ВРИ Вашего участка. Заказать выписку можно в Росреестре или через МФЦ (многофункциональный центр).
• Публичная кадастровая карта. На публичной кадастровой карте можно найти информацию о категории земли и ВРИ участка, а также его кадастровый номер.
• Документы на землю. Информация о категории земли и ВРИ может быть указана в свидетельстве о праве собственности или договоре купли-продажи земельного участка.
• Обращение в органы местного самоуправления. Обратитесь в администрацию муниципального образования, на территории которого находится Ваш участок, чтобы получить информацию о категории земли и ВРИ.
При покупке дома у Домоведовъ Вы получаете не только готовый для проживания дом со всеми коммуникациями, внутренней отделкой и сантехникой, но и готовый пакет документов. Наши дома – это прочность, надежность и безопасность, в том числе и безопасность юридическая.
Хотите увидеть наши дома вживую? Тогда записывайтесь к нам на экскурсию: 8 (495) 151-87-43, egorievka.ru.
