В Башкортостане можно купить частный дом в среднем за 6,3 млн рублей. Если сдавать его в аренду по средней цене 58,8 тыс. в месяц, в год он будет приносить 11,2% от стоимости. Окупится такая недвижимость примерно через 8 лет 11 месяцев.
Доходность домов в 82 регионах, по которым есть данные, подсчитали специалисты федерального портала «Мир квартир». Предполагалось, что недвижимость не простаивает круглый год. Затраты на ремонт, поиск арендатора, уплату налогов и прочие расходы не учитывались. В среднем по стране частный дом стоимостью 7,5 млн рублей сдается за 61,6 тыс. рублей. Аренда приносит владельцу 9,9% годовых, а дом окупается за 10,2 года.
Самые доходные дачи и коттеджи находятся в Еврейской автономной области. Они дают 20,4% годовых и окупаются менее чем за 5 лет. Самый низкий доход собственникам приносят домовладения в Ингушетии – 3,1%. Если дом приобретён специально для сдачи в аренду, окупаться он будет 32 года. В Приволжском федеральном округе Самая высокая доходность зафиксирована в Кировской области (17,9% и 5,6 года), самая низкая – в Марий Эл (9,2% и 10,9 года).
– Однако не надо забывать, что наши показатели доходности – ориентировочные, – подчеркнул генеральный директор «Мира квартир» Павел Луценко. – Не всякий дом может сдаваться круглый год, и тогда его доход может быть существенно ниже. И наоборот: дома на курортах, несмотря на низкие показатели, могут сдаваться не в долгосрочную, а в краткосрочную аренду, понедельно или посуточно, и приносить собственнику гораздо более ощутимый доход.