Риелтор - ты статист!
🙏 Да простят меня толковые агенты)
Говорят, в настоящее время риэлторы берутся за любые объекты и за любую комиссию?
А многие продавцы по-прежнему уверены, что сами могут все продать?
В итоге ни те, ни другие не могут ничего продать.
Результат достаточно предсказуем: редкие просмотры, торг и требование больших скидок.
При этом почти каждый продавец загородной недвижимости уверен, что его "замечательный" объект - это уникальный актив, ведь рядом природа, лес, возможно, даже озеро или река.
С квартирами примерно такая же ситуация
Вера в уникальность подогревается тем, что повсюду говорят о растущей популярности загородной недвижимости, на рынке домов и участков ожидается бум и тому подобное.
Однако на практике ничего не происходит. Покупателя нет.
В чем проблема? Куда делись все те, кто может купить❓
Большинство агентов по недвижимости работают только через Avito и ЦИАН, что уж скрывать. Они размещают объявление и ждут. Когда-то это работало быстро и эффективно. Разместил рекламу - и покупатель сам тебя нашел))
Сейчас - эти площадки наполнены различными предложениями, которые не находят спроса в течение нескольких месяцев и даже лет. Продавцы стараются удерживать цены или снижают их с большой неохотой, ведь все остальное вокруг дорожает. Думаю, каждый в этом убеждается практически ежедневно.
В среднем цены на недвижимость падают, но спроса нет. Желающих что-то купить становится всё меньше❗️
Выдача кредитов на покупку недвижимости и строительство уже сократилась на 60%, а в 2025 году прогнозируется снижение еще на 30%.
Требования банков становятся строже, ставки в 25% и выше превращают ипотеку в кабалу, абсолютно недоступную большинству людей. Вторичный рынок почти не функционирует, поскольку раньше его поддерживала ипотека, а её больше нет.
Те, кому срочно нужны деньги, будут вынуждены продавать своё имущество с большой скидкой (до 50%). Обновление объявлений на Avito и ЦИАН не поможет, свежие фотографии тоже. Рынок "лежит" от отсутствия спроса😕
Так что же делать?👀
Собственникам - готовиться к долгому ожиданию и снижать цену.
✔️Риэлторам - искать новые способы привлечения покупателей.
Один из способов сделать объект более привлекательным я описал ЗДЕСЬ.
Также необходимо повышать свою квалификацию, глубже изучать правовые аспекты, связанные с недвижимостью и быть честными с заказчиками.
Лично вы наблюдаете изменение спроса?
И что с этим делать?
Для успешного и профессионального решения своего вопроса вы знаете кому звонить! ⬇️
Связь со мной
89212461409 (Санкт-Петербург)
