Все, что есть у будущего арендатора при выборе жилья, — пару фотографий и текст под ними. И ваша задача — заинтересовать его за 30 секунд.
Как написать «продающее» объявление?
Не говорите пустые слова «уютный», «уникальный», «великолепный»
Ими спамят повсюду, а потому они вызывают недоверие. Используйте факты.
Нет: "Предлагаем вашему вниманию уютную квартиру со свежим ремонтом на хорошем этаже".
Да: "Квартира в новостройке, находится на 7 этаже. Косметический ремонт сделали 2 месяца назад.
Не пишите капсом с восклицательными знаками и всегда проверяйте ошибки
Нет: "СРОЧНО!! Показ ТОЛЬКО СЕГОДНЯ!!!"
Да: "Квартира свободна и готова к просмотру по вечерам в будни".
Пишите кратко, без официоза, своими словами и максимально конкретно
Не забывайте об абзацах — пелену текста читать сложно. После прочтения у арендатора должно сложиться полное представление о квартире. Но он не должен быть перегружен.
Нет: "Рядом с домом фитнес-центр, 2 салона красоты, ПВЗ Озон и WB, 3 школы и 2 детских сада, продуктовые магазины".
Да: "Школа и детский сад во дворе, 5 мин пешком до ТЦ".
Как правильно сфотографировать квартиру?
- Уберите из кадра личные вещи и добавьте предметы, создающие атмосферу уюта. Не забудьте застелить кровать, отгладить шторы, разобрать балкон и протереть светильники.
- Квартира должна быть чистой. Отмываем даже незаметные загрязнения: засохшие капли воды на сантехнике, разводы на окнах и зеркалах.
- Делайте фото днем, чтобы квартира была хорошо освещена. Если все равно темно — включите дополнительный свет. Но в пасмурные и дождливые дни от съемки лучше отказаться.
- Снимайте общие планы комнат: делайте горизонтальные снимки из угла. По два фото для каждой комнаты и кухни, по одному — для санузла, балкона и коридора. И не забудьте протереть камеру перед съемкой.
- Не ретушируйте фото и не накладывайте фильтры. Это отталкивает и вызывает недоверие к объявлению.
Но помните: никакая реклама и продающие объявления не помогут, если ваша квартира находится у черта на куличках с ремонтом 30-летней давности. Все-таки локация и приличный ремонт — ключевые критерии при выборе съемного жилья.
Хотите инвестировать в рынок недвижимости? Набирайтесь опыта!
Наши журналисты и эксперты прошли весь путь сами: от покупки первой квартиры в ипотеку до стабильного дохода с коммерческой недвижимости. И главное — готовы делиться с вами бесплатно. Присоединяйтесь к нашему телеграм-каналу!